Données notariales officielles · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier en Gironde (33)
Médiane des transactions notariales sur les 534 communes du département, période du 2021 à 2025. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 597 €
Évolution 12 mois
-1,3 %
Ventes analysées
107 125
Communes du département
534
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 376 €/m²
Toutes surfaces confondues
Médiane appartement
3 800 €/m²
Studio à T5+
Fourchette p10 à p90
1 691 à 5 962 €
80% des ventes dans cette fourchette
Période de référence : 2021 à 2025. Source officielle DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières), publication avril 2026 · millésime 2025. Prochaine publication officielle : octobre 2026, puis intégration après contrôle manuel.
Tendance longue
Évolution du prix au m² en Gironde
Médiane annuelle des transactions notariales du département. La médiane maison est passée de 3 352 €/m² en 2021 à 3 206 €/m² en 2025 (-4 %).
2025
Maison 3 206 €/m²· 11387 ventes
Appart. 3 630 €/m²· 9051 ventes
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) du département.
Marchés locaux
Les principales villes du département
Comparaison ville par ville à partir des transactions notariales. Chiffres pondérés sur les 12 derniers mois disponibles.
Toutes les communes
Prix immobilier commune par commune en Gironde
494 communes analysées à partir des transactions notariales DVF. Ouvrez une commune pour consulter le détail et les limites de l'échantillon.
Bordeaux(33000)4 600 €/m²Mérignac(33700)3 750 €/m²Pessac(33600)3 855 €/m²Talence(33400)4 219 €/m²Villenave-d'Ornon(33140)3 555 €/m²Arcachon(33120)7 746 €/m²La Teste-de-Buch(33115)5 044 €/m²Bègles(33130)3 750 €/m²Le Bouscat(33110)4 422 €/m²Libourne(33500)2 475 €/m²Gujan-Mestras(33470)4 625 €/m²Eysines(33320)3 640 €/m²Cenon(33150)3 273 €/m²Saint-Médard-en-Jalles(33160)3 753 €/m²Bruges(33520)3 741 €/m²Gradignan(33170)3 644 €/m²Lacanau(33680)4 999 €/m²Andernos-les-Bains(33510)5 331 €/m²Lormont(33310)2 692 €/m²Lège-Cap-Ferret(33950)9 309 €/m²Floirac(33270)3 315 €/m²Le Haillan(33185)3 722 €/m²Saint-André-de-Cubzac(33240)2 530 €/m²Blanquefort(33290)3 525 €/m²Ambarès-et-Lagrave(33440)2 816 €/m²Audenge(33980)3 768 €/m²Arès(33740)4 768 €/m²Biganos(33380)3 650 €/m²Soulac-sur-Mer(33780)3 513 €/m²Langon(33210)2 019 €/m²Le Teich(33470)4 132 €/m²Parempuyre(33290)3 400 €/m²Lanton(33138)4 312 €/m²Le Taillan-Médoc(33320)3 640 €/m²Cestas(33610)3 900 €/m²Mios(33380)3 782 €/m²Coutras(33230)1 764 €/m²Hourtin(33990)3 426 €/m²Carbon-Blanc(33560)2 938 €/m²Saint-Jean-d'Illac(33127)3 817 €/m²Artigues-près-Bordeaux(33370)3 213 €/m²Léognan(33850)3 596 €/m²Martignas-sur-Jalle(33127)3 763 €/m²Cadaujac(33140)3 383 €/m²Lesparre-Médoc(33340)1 719 €/m²Blaye(33390)1 584 €/m²Castelnau-de-Médoc(33480)2 780 €/m²Carcans(33121)3 873 €/m²Salles(33770)3 231 €/m²Bassens(33530)3 020 €/m²Pineuilh(33220)1 314 €/m²Belin-Béliet(33830)2 889 €/m²Créon(33670)2 759 €/m²Saint-Loubès(33450)3 005 €/m²Le Verdon-sur-Mer(33123)2 237 €/m²Saint-Quentin-de-Baron(33750)2 286 €/m²Saint-Aubin-de-Médoc(33160)3 954 €/m²Marcheprime(33380)3 355 €/m²Saint-Seurin-sur-l'Isle(33660)1 544 €/m²Izon(33450)2 797 €/m²Le Pian-Médoc(33290)3 440 €/m²Pauillac(33250)1 547 €/m²La Réole(33190)1 317 €/m²Castillon-la-Bataille(33350)1 214 €/m²Ludon-Médoc(33290)3 164 €/m²Le Barp(33114)3 382 €/m²Vayres(33870)2 501 €/m²Macau(33460)2 885 €/m²Saint-Denis-de-Pile(33910)1 951 €/m²Saint-Laurent-Médoc(33112)2 059 €/m²Sainte-Foy-la-Grande(33220)875 €/m²Canéjan(33610)3 643 €/m²Fargues-Saint-Hilaire(33370)3 317 €/m²Cavignac(33620)1 931 €/m²Bazas(33430)1 923 €/m²Montussan(33450)2 977 €/m²Vendays-Montalivet(33930)3 129 €/m²Margaux-Cantenac(33460)2 552 €/m²Sadirac(33670)3 171 €/m²Ambès(33810)2 024 €/m²Arsac(33460)3 180 €/m²Galgon(33133)2 003 €/m²Saint-Caprais-de-Bordeaux(33880)2 935 €/m²Saint-Savin(33920)1 852 €/m²Avensan(33480)2 909 €/m²Saint-Macaire(33490)1 821 €/m²Saint-Médard-de-Guizières(33230)1 588 €/m²La Brède(33650)3 443 €/m²Tresses(33370)3 405 €/m²Toulenne(33210)2 083 €/m²Listrac-Médoc(33480)2 409 €/m²Saint-Ciers-sur-Gironde(33820)1 279 €/m²Sainte-Eulalie(33560)2 995 €/m²Latresne(33360)3 571 €/m²Portets(33640)2 545 €/m²Saint-Gervais(33240)2 364 €/m²Bourg(33710)1 577 €/m²Cubzac-les-Ponts(33240)2 364 €/m²Val de Virvée(33240)2 432 €/m²Preignac(33210)1 760 €/m²Podensac(33720)2 448 €/m²Barsac(33720)1 815 €/m²Saint-Selve(33650)3 281 €/m²Étauliers(33820)1 265 €/m²Saint-Yzan-de-Soudiac(33920)1 884 €/m²Camblanes-et-Meynac(33360)3 581 €/m²Martillac(33650)3 501 €/m²Yvrac(33370)3 091 €/m²Langoiran(33550)2 134 €/m²Carignan-de-Bordeaux(33360)3 353 €/m²Saint-Médard-d'Eyrans(33650)3 340 €/m²Saucats(33650)3 173 €/m²Cadillac-sur-Garonne(33410)2 189 €/m²Castres-Gironde(33640)2 960 €/m²Cérons(33720)2 265 €/m²Saint-Sulpice-et-Cameyrac(33450)2 770 €/m²Les Églisottes-et-Chalaures(33230)1 213 €/m²Sainte-Hélène(33480)3 023 €/m²Saint-Magne-de-Castillon(33350)1 978 €/m²Saint-Louis-de-Montferrand(33440)2 500 €/m²Monségur(33580)1 250 €/m²Pompignac(33370)3 183 €/m²Saint-Estèphe(33180)1 414 €/m²Cussac-Fort-Médoc(33460)2 189 €/m²Moulis-en-Médoc(33480)2 400 €/m²Guîtres(33230)1 597 €/m²Bouliac(33270)3 777 €/m²Le Porge(33680)3 967 €/m²Beautiran(33640)3 034 €/m²Sallebœuf(33370)3 161 €/m²Génissac(33420)2 415 €/m²Laruscade(33620)1 833 €/m²Gaillan-en-Médoc(33340)2 176 €/m²Saint-Maixant(33490)2 206 €/m²La Lande-de-Fronsac(33240)2 511 €/m²Beychac-et-Caillau(33750)2 957 €/m²Saint-Martin-Lacaussade(33390)1 517 €/m²Landiras(33720)2 188 €/m²Berson(33390)1 587 €/m²Soussans(33460)2 486 €/m²Cubnezais(33620)2 357 €/m²Cézac(33620)2 247 €/m²Cambes(33880)2 949 €/m²Saint-Émilion(33330)2 633 €/m²Lamarque(33460)2 110 €/m²Reignac(33860)1 308 €/m²Paillet(33550)1 950 €/m²Cabanac-et-Villagrains(33650)2 796 €/m²Abzac(33230)1 683 €/m²Arveyres(33500)2 455 €/m²Sainte-Terre(33350)2 098 €/m²Saint-Vivien-de-Médoc(33590)2 054 €/m²Saint-Germain-du-Puch(33750)2 583 €/m²Quinsac(33360)3 312 €/m²Targon(33760)2 299 €/m²Saint-Christoly-de-Blaye(33920)1 570 €/m²Noaillan(33730)1 922 €/m²Pugnac(33710)2 178 €/m²Gironde-sur-Dropt(33190)1 612 €/m²Cissac-Médoc(33250)2 086 €/m²Cénac(33360)3 447 €/m²Sauveterre-de-Guyenne(33540)1 458 €/m²Montagne(33570)2 133 €/m²Les Billaux(33500)2 202 €/m²Grignols(33690)1 301 €/m²Rions(33410)1 818 €/m²Val-de-Livenne(33820)1 288 €/m²Braud-et-Saint-Louis(33820)1 263 €/m²Hostens(33125)2 592 €/m²Préchac(33730)1 396 €/m²Saint-Seurin-de-Cursac(33390)1 544 €/m²Peujard(33240)2 436 €/m²Lugon-et-l'Île-du-Carnay(33240)2 142 €/m²Tauriac(33710)2 102 €/m²Béguey(33410)2 104 €/m²Saint-Laurent-d'Arce(33240)2 367 €/m²Saint-Mariens(33620)2 006 €/m²La Sauve(33670)2 454 €/m²Saint-Pierre-d'Aurillac(33490)1 771 €/m²Fargues(33210)2 278 €/m²Prignac-et-Marcamps(33710)2 308 €/m²Moulon(33420)2 551 €/m²Verdelais(33490)2 054 €/m²Cadillac-en-Fronsadais(33240)2 448 €/m²Jau-Dignac-et-Loirac(33590)1 700 €/m²Saint-Sauveur(33250)1 742 €/m²Saint-Avit-Saint-Nazaire(33220)1 652 €/m²Gauriac(33710)1 789 €/m²Arbanats(33640)2 847 €/m²Saint-Symphorien(33113)1 796 €/m²Rauzan(33420)1 710 €/m²Gensac(33890)1 270 €/m²Les Peintures(33230)1 659 €/m²Castets et Castillon(33210)1 688 €/m²Illats(33720)2 255 €/m²Captieux(33840)1 226 €/m²Cars(33390)1 377 €/m²Branne(33420)2 083 €/m²Caudrot(33490)1 373 €/m²Lagorce(33230)1 495 €/m²Grayan-et-l'Hôpital(33590)2 471 €/m²Plassac(33390)1 801 €/m²Roaillan(33210)2 500 €/m²Vertheuil(33180)1 562 €/m²Villegouge(33141)2 107 €/m²Périssac(33240)2 360 €/m²Saint-Germain-d'Esteuil(33340)1 805 €/m²Virsac(33240)2 563 €/m²Fronsac(33126)1 696 €/m²Queyrac(33340)1 533 €/m²Lussac(33570)1 499 €/m²Pellegrue(33790)1 210 €/m²Anglade(33390)1 250 €/m²Puisseguin(33570)1 625 €/m²Gauriaguet(33240)2 554 €/m²Cartelègue(33390)1 485 €/m²Virelade(33720)2 307 €/m²Villandraut(33730)1 934 €/m²Saint-Sulpice-de-Faleyrens(33330)2 224 €/m²Salaunes(33160)3 548 €/m²Vensac(33590)2 667 €/m²Saint-Ciers-d'Abzac(33910)1 735 €/m²Ayguemorte-les-Graves(33640)3 119 €/m²Tabanac(33550)2 708 €/m²Pujols-sur-Ciron(33210)2 274 €/m²Bégadan(33340)1 343 €/m²Mouliets-et-Villemartin(33350)1 515 €/m²Le Tourne(33550)2 210 €/m²Bayon-sur-Gironde(33710)1 748 €/m²Baron(33750)2 420 €/m²Saint-Vincent-de-Paul(33440)2 487 €/m²Saint-Aubin-de-Blaye(33820)1 275 €/m²Lestiac-sur-Garonne(33550)2 121 €/m²Bernos-Beaulac(33430)1 780 €/m²Lamothe-Landerron(33190)1 024 €/m²Talais(33590)1 848 €/m²Grézillac(33420)1 714 €/m²Marsas(33620)2 133 €/m²Sainte-Croix-du-Mont(33410)1 526 €/m²Lugos(33830)3 048 €/m²Les Artigues-de-Lussac(33570)1 947 €/m²Saint-Paul(33390)1 690 €/m²Eyrans(33390)1 500 €/m²Arcins(33460)2 637 €/m²Saint-Morillon(33650)3 231 €/m²Léogeats(33210)2 232 €/m²Saint-Antoine-sur-l'Isle(33660)1 430 €/m²Saint-Pierre-de-Mons(33210)2 069 €/m²Naujac-sur-Mer(33990)2 321 €/m²Isle-Saint-Georges(33640)2 551 €/m²Saint-Christoly-Médoc(33340)1 316 €/m²Loupiac(33410)2 018 €/m²Camarsac(33750)2 992 €/m²Saint-Genès-de-Fronsac(33240)2 502 €/m²Haux(33550)2 309 €/m²Fontet(33190)1 362 €/m²Auros(33124)1 824 €/m²Bonnetan(33370)3 350 €/m²Donnezac(33860)1 300 €/m²Sauternes(33210)1 847 €/m²Saint-Ciers-de-Canesse(33710)1 714 €/m²Saint-Magne(33125)2 779 €/m²Baurech(33880)3 008 €/m²Maransin(33230)1 641 €/m²Budos(33720)1 961 €/m²Capian(33550)2 704 €/m²Saint-Yzans-de-Médoc(33340)1 148 €/m²Saint-Romain-la-Virvée(33240)2 297 €/m²Aillas(33124)1 470 €/m²Vérac(33240)1 979 €/m²Saint-Seurin-de-Cadourne(33180)894 €/m²Brach(33480)3 217 €/m²Saint-Michel-de-Rieufret(33720)2 907 €/m²Saint-André-et-Appelles(33220)1 554 €/m²Saint-Julien-Beychevelle(33250)1 501 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€/m²Samonac(33710)1 681 €/m²Camiran(33190)1 313 €/m²Villeneuve(33710)1 560 €/m²Espiet(33420)2 248 €/m²Mongauzy(33190)967 €/m²Savignac-de-l'Isle(33910)2 324 €/m²Lapouyade(33620)1 948 €/m²Ordonnac(33340)1 717 €/m²Blasimon(33540)1 342 €/m²Cudos(33430)2 071 €/m²Saint-Martin-de-Sescas(33490)1 414 €/m²Générac(33920)1 066 €/m²Comps(33710)2 043 €/m²Cardan(33410)2 198 €/m²Bonzac(33910)2 000 €/m²Mazion(33390)1 460 €/m²Le Fieu(33230)1 500 €/m²Saint-Genès-de-Blaye(33390)1 450 €/m²Tizac-de-Lapouyade(33620)2 056 €/m²Bayas(33230)1 667 €/m²Asques(33240)2 407 €/m²Sainte-Colombe(33350)1 769 €/m²Loupes(33370)3 057 €/m²Cursan(33670)2 769 €/m²Morizès(33190)1 492 €/m²Sainte-Radegonde(33350)1 459 €/m²Saillans(33141)1 990 €/m²Lignan-de-Bordeaux(33360)3 216 €/m²Bieujac(33210)1 754 €/m²Saumos(33680)3 232 €/m²Campugnan(33390)1 534 €/m²Lerm-et-Musset(33840)1 817 €/m²Puybarban(33190)1 392 €/m²Saint-Quentin-de-Caplong(33220)1 622 €/m²Saint-Michel-de-Castelnau(33840)1 406 €/m²Cours-les-Bains(33690)1 667 €/m²Coimères(33210)2 427 €/m²Croignon(33750)3 079 €/m²Lalande-de-Pomerol(33500)1 982 €/m²Lugaignac(33420)2 117 €/m²Saint-Aubin-de-Branne(33420)2 671 €/m²Casseuil(33190)1 276 €/m²Puynormand(33660)1 220 €/m²Marcenais(33620)2 492 €/m²Saint-Martin-du-Bois(33910)1 484 €/m²Savignac(33124)1 954 €/m²Saugon(33920)1 220 €/m²Uzeste(33730)1 705 €/m²Saint-Jean-de-Blaignac(33420)1 864 €/m²Néac(33500)2 706 €/m²Romagne(33760)1 990 €/m²Vignonet(33330)1 592 €/m²Soulignac(33760)1 570 €/m²Les Salles-de-Castillon(33350)1 508 €/m²La Roquille(33220)1 284 €/m²Saint-Félix-de-Foncaude(33540)1 548 €/m²Caplong(33220)1 483 €/m²Loupiac-de-la-Réole(33190)1 552 €/m²Gornac(33540)1 524 €/m²Saint-Seurin-de-Bourg(33710)1 942 €/m²Margueron(33220)1 769 €/m²Sendets(33690)1 563 €/m²Camiac-et-Saint-Denis(33420)2 423 €/m²Gardegan-et-Tourtirac(33350)1 600 €/m²Landerrouat(33790)1 420 €/m²Louchats(33125)2 352 €/m²Le Pout(33670)3 151 €/m²Naujan-et-Postiac(33420)1 675 €/m²Saint-Philippe-du-Seignal(33220)1 588 €/m²Guillos(33720)2 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€/m²Soussac(33790)1 436 €/m²Saint-Étienne-de-Lisse(33330)929 €/m²Faleyras(33760)2 548 €/m²La Rivière(33126)2 538 €/m²Saint-Hilaire-de-la-Noaille(33190)1 446 €/m²Gajac(33430)1 702 €/m²Saint-Vincent-de-Pertignas(33420)1 846 €/m²Aubiac(33430)1 795 €/m²Pompéjac(33730)1 707 €/m²Couquèques(33340)1 497 €/m²Le Tuzan(33125)2 159 €/m²Fours(33390)1 233 €/m²Saint-Laurent-des-Combes(33330)1 901 €/m²Lavazan(33690)1 252 €/m²Mesterrieux(33540)1 333 €/m²Landerrouet-sur-Ségur(33540)1 426 €/m²Ruch(33350)1 333 €/m²Blaignan-Prignac(33340)1 667 €/m²Le Puy(33580)1 633 €/m²Gabarnac(33410)1 556 €/m²Omet(33410)1 467 €/m²Saint-Sulpice-de-Pommiers(33540)1 703 €/m²Monprimblanc(33410)1 686 €/m²Saint-Laurent-du-Bois(33540)1 253 €/m²Saint-Sève(33190)1 685 €/m²Marions(33690)2 193 €/m²Castelviel(33540)1 714 €/m²Mourens(33410)1 182 €/m²Tizac-de-Curton(33420)2 437 €/m²Blésignac(33670)1 980 €/m²Taillecavat(33580)1 050 €/m²Berthez(33124)2 226 €/m²Jugazan(33420)1 578 €/m²Cazaugitat(33790)2 177 €/m²Saint-Michel-de-Lapujade(33190)1 163 €/m²Semens(33490)2 011 €/m²Giscos(33840)1 761 €/m²Francs(33570)1 416 €/m²Ligueux(33220)1 244 €/m²Auriolles(33790)1 554 €/m²Caumont(33540)2 143 €/m²Dardenac(33420)974 €/m²Lignan-de-Bazas(33430)2 400 €/m²Saint-Genès-de-Lombaud(33670)2 115 €/m²Blaignac(33190)1 873 €/m²Bellebat(33760)1 905 €/m²Saint-Côme(33430)1 416 €/m²Mérignas(33350)938 €/m²Lucmau(33840)1 825 €/m²Coirac(33540)1 995 €/m²Saint-Cibard(33570)1 477 €/m²Saint-Pey-d'Armens(33330)1 600 €/m²Guillac(33420)2 333 €/m²Saint-Martin-de-Lerm(33540)1 552 €/m²Saint-Germain-de-Grave(33490)1 613 €/m²Goualade(33840)753 €/m²Saint-Laurent-du-Plan(33190)1 306 €/m²Dieulivol(33580)1 106 €/m²Saint-Ferme(33580)972 €/m²Loubens(33190)1 075 €/m²Tarnès(33240)2 188 €/m²Juillac(33890)968 €/m²Riocaud(33220)1 389 €/m²Ladaux(33760)1 524 €/m²Saint-Exupéry(33190)1 912 €/m²Montagoudin(33190)1 534 €/m²Coutures(33580)1 508 €/m²Cazats(33430)2 382 €/m²Saint-Vivien-de-Monségur(33580)1 288 €/m²Cadarsac(33750)1 768 €/m²Escoussans(33760)957 €/m²Marimbault(33430)1 829 €/m²Lados(33124)1 779 €/m²Cauvignac(33690)874 €/m²Labescau(33690)1 392 €/m²Tayac(33570)1 604 €/m²Donzac(33410)2 056 €/m²Bourdelles(33190)1 118 €/m²Saint-Avit-de-Soulège(33220)1 383 €/m²Castelmoron-d'Albret(33540)1 530 €/m²Bagas(33190)DVF non disponibleBirac(33430)DVF non disponibleSaint-Brice(33540)DVF non disponibleCleyrac(33540)DVF non disponible
Analyse de marché
Gironde : un marché qui se stabilise
Sur l'ensemble de Gironde, la médiane des transactions notariales s'établit à 3 597 €/m², soit 3 376 €/m² pour les maisons et 3 800 €/m² pour les appartements, sur 107 125 ventes notariées (2021 à 2025). Le marché est en correction, en recul d'environ 1,3 % sur la dernière année. Maisons (57 %) et appartements (43 %) se partagent le marché.
Parmi les communes les plus actives, la médiane va de 3 555 €/m² à Villenave-d'Ornon jusqu'à 7 746 €/m² à Arcachon. Au global, 80 % des ventes du département s'inscrivent entre 1 691 et 5 962 €/m².
Dans ce contexte, un dossier acheteur préparé fait la différence sur les biens cohérents. Cherchimmo l'envoie aux agences partenaires du département qui correspondent aux critères renseignés.
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Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix et la méthode
D'où viennent les prix affichés pour le département 33 ?+
Les chiffres proviennent exclusivement de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Il s'agit des prix réels enregistrés lors de chaque transaction notariale, agrégés par Cherchimmo pour respecter l'article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales (pas de transaction individuelle indexable).
À quelle fréquence sont mis à jour les prix immobilier en Gironde ?+
DVF est publié deux fois par an par la DGFiP, en avril et en octobre. Son intégration dans Cherchimmo est déclenchée, contrôlée et publiée manuellement. Dernière intégration : avril 2026 · millésime 2025.
Comment Cherchimmo accompagne un achat en Gironde ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes (situation financière, projet, critères de recherche). Une IA calcule un score de solvabilité 0-100 sur la base de 61 critères. Votre dossier anonymisé est envoyé en moins de 15 minutes aux agences partenaires du département qui correspondent à vos critères. Vous décidez à quelles agences révéler votre identité.
Le service est-il gratuit pour l'acheteur ?+
Oui. Le dépôt de dossier et la mise en relation avec les agences sont 100% gratuits côté acheteur. Cherchimmo se rémunère côté agence, uniquement lorsqu'une vente aboutit. Vous gardez la maîtrise de votre démarche à chaque étape.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, Décret 2018-1350 du 28 décembre 2018, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population et données communales : INSEE, recensement 2024.
- Agrégation conforme à l'article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales, aucune transaction individuelle indexable.