Données notariales officielles · Gironde (33) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Avensan (33480)
Médiane des transactions notariales à Avensan, période du 2021 à 2025. 171 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 909 €
Évolution 12 mois
+5,5 %
Ventes analysées
171
Habitants
3 140
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 896 €/m²
94 % des ventes
Médiane appartement
3 116 €/m²
6 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 911 à 3 589 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Avensan
Le prix médian de la maison à Avensan est passé de 2 788 €/m² en 2021 à 2 723 €/m² en 2025, soit -2 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Avensan
20 biens sont actuellement en vente à Avensan. Les vendeurs affichent une médiane de 2 810 €/m², contre 2 909 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -3 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
2 810 €
Prix vendu DVF / m²
2 909 €
Écart demandé / vendu
-3 %
Maisons demandées
2 794 €/m²
19 annonces
Appartements demandés
2 826 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Avensan face à la Gironde
Avec une médiane de 2 909 €/m², Avensan se situe 19 % en dessous de la médiane départementale (3 597 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Gironde.
Analyse de marché
Le marché de Avensan · millésime 2025
Avensan est une commune de Gironde (3 140 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 909 €/m² sur la période 2021 à 2025 (171 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 5,5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (94 % des ventes). À 2 896 €/m² pour les maisons et 3 116 €/m² pour les appartements, Avensan se situe 19 % en dessous de la médiane départementale (3 597 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 911 et 3 589 €/m².
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Sur les prix à Avensan
Quel est le prix au m² à Avensan ?+
La médiane des transactions notariales à Avensan s'établit à 2 909 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 896 €/m² pour les maisons et 3 116 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avensan ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +5,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Avensan, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.