Données notariales officielles · Gironde (33) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Porge (33680)
Médiane des transactions notariales au Porge, période de 2021 à 2025. 107 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 967 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
107
Habitants
3 465
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Porge compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 967 €/m²
96 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
2 763 à 4 810 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Porge
Le prix médian de la maison au Porge est passé de 3 556 €/m² en 2021 à 3 974 €/m² en 2025, soit +12 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Porge
111 biens sont actuellement en vente au Porge. Les vendeurs affichent une médiane de 3 885 €/m², contre 3 967 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -2 %.
Annonces en vente
111
Prix demandé / m²
3 885 €
Prix vendu DVF / m²
3 967 €
Écart demandé / vendu
-2 %
Maisons demandées
3 850 €/m²
106 annonces
Appartements demandés
3 975 €/m²
5 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 92 annonces en vente qui affichent un DPE, 5 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 5 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Porge. 19 autres annonces (17 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Porge face à la Gironde
Avec une médiane de 3 967 €/m², Le Porge se situe 10 % au-dessus de la médiane départementale (3 597 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Gironde.
Analyse de marché
Le marché du Porge · millésime 2025
Le Porge est une commune de la Gironde (3 465 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 967 €/m² sur la période 2021 à 2025 (107 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (96 % des ventes). À 3 967 €/m² pour les maisons, Le Porge se situe 10 % au-dessus de la médiane départementale (3 597 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 763 et 4 810 €/m².
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Sur les prix au Porge
Quel est le prix au m² au Porge ?+
La médiane des transactions notariales au Porge s'établit à 3 967 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 967 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Porge ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Porge, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.