Données notariales officielles · Gironde (33) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Billaux (33500)
Médiane des transactions notariales aux Billaux, période de 2021 à 2025. 77 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 202 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
77
Habitants
1 174
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Billaux compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 202 €/m²
69 % des ventes
Médiane appartement
2 205 €/m²
31 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 126 à 2 833 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Billaux
Le prix médian de la maison aux Billaux est passé de 2 333 €/m² en 2021 à 1 280 €/m² en 2025, soit -45 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu aux Billaux
32 biens sont actuellement en vente aux Billaux. Les vendeurs affichent une médiane de 2 182 €/m², contre 2 202 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -1 %.
Annonces en vente
32
Prix demandé / m²
2 182 €
Prix vendu DVF / m²
2 202 €
Écart demandé / vendu
-1 %
Maisons demandées
2 143 €/m²
31 annonces
Appartements demandés
2 919 €/m²
1 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 27 annonces en vente qui affichent un DPE, 4 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 1 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements des Billaux. 5 autres annonces (16 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Billaux face à la Gironde
Avec une médiane de 2 202 €/m², Les Billaux se situe 39 % en dessous de la médiane départementale (3 597 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Gironde.
Analyse de marché
Le marché des Billaux · millésime 2025
Les Billaux est une commune de la Gironde (1 174 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 202 €/m² sur la période 2021 à 2025 (77 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (69 % des ventes). À 2 202 €/m² pour les maisons et 2 205 €/m² pour les appartements, Les Billaux se situe 39 % en dessous de la médiane départementale (3 597 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 126 et 2 833 €/m².
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Sur les prix aux Billaux
Quel est le prix au m² aux Billaux ?+
La médiane des transactions notariales aux Billaux s'établit à 2 202 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 202 €/m² pour les maisons et 2 205 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Billaux ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Billaux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.