Données notariales officielles · Gironde (33) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Verdon-sur-Mer (33123)
Médiane des transactions notariales au Verdon-sur-Mer, période de 2021 à 2025. 312 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 237 €
Évolution 12 mois
-5,4 %
Ventes analysées
312
Habitants
1 408
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 522 €/m²
39 % des ventes
Médiane appartement
2 114 €/m²
61 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 333 à 3 519 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Verdon-sur-Mer
Le prix médian de la maison au Verdon-sur-Mer est passé de 2 226 €/m² en 2021 à 2 449 €/m² en 2025, soit +10 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Verdon-sur-Mer
75 biens sont actuellement en vente au Verdon-sur-Mer. Les vendeurs affichent une médiane de 2 547 €/m², contre 2 237 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +14 %.
Annonces en vente
75
Prix demandé / m²
2 547 €
Prix vendu DVF / m²
2 237 €
Écart demandé / vendu
+14 %
Maisons demandées
2 622 €/m²
47 annonces
Appartements demandés
2 353 €/m²
28 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 65 annonces en vente qui affichent un DPE, 6 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 4 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Verdon-sur-Mer. 10 autres annonces (13 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Verdon-sur-Mer face à la Gironde
Avec une médiane de 2 237 €/m², Le Verdon-sur-Mer se situe 38 % en dessous de la médiane départementale (3 597 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Gironde.
Analyse de marché
Le marché du Verdon-sur-Mer · millésime 2025
Le Verdon-sur-Mer est une commune de la Gironde (1 408 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 237 €/m² sur la période 2021 à 2025 (312 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 5,4 % sur la dernière année.
L'appartement domine (61 % des ventes). À 2 522 €/m² pour les maisons et 2 114 €/m² pour les appartements, Le Verdon-sur-Mer se situe 38 % en dessous de la médiane départementale (3 597 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 333 et 3 519 €/m².
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Sur les prix au Verdon-sur-Mer
Quel est le prix au m² au Verdon-sur-Mer ?+
La médiane des transactions notariales au Verdon-sur-Mer s'établit à 2 237 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 522 €/m² pour les maisons et 2 114 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Verdon-sur-Mer ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -5,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Verdon-sur-Mer, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.