Données notariales officielles · Gironde (33) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Val de Virvée (33240)
Médiane des transactions notariales à Val de Virvée, période du 2021 à 2025. 150 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 432 €
Évolution 12 mois
+1,3 %
Ventes analysées
150
Habitants
3 793
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 444 €/m²
89 % des ventes
Médiane appartement
2 170 €/m²
11 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 487 à 3 214 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Val de Virvée
Le prix médian de la maison à Val de Virvée est passé de 2 379 €/m² en 2021 à 2 435 €/m² en 2025, soit +2 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Val de Virvée
47 biens sont actuellement en vente à Val de Virvée. Les vendeurs affichent une médiane de 2 111 €/m², contre 2 432 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -13 %.
Annonces en vente
47
Prix demandé / m²
2 111 €
Prix vendu DVF / m²
2 432 €
Écart demandé / vendu
-13 %
Maisons demandées
2 206 €/m²
45 annonces
Appartements demandés
1 330 €/m²
2 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 38 annonces en vente qui affichent un DPE, 5 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 2 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Val de Virvée. 9 autres annonces (19 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Val de Virvée face à la Gironde
Avec une médiane de 2 432 €/m², Val de Virvée se situe 32 % en dessous de la médiane départementale (3 597 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Gironde.
Analyse de marché
Le marché de Val de Virvée · millésime 2025
Val de Virvée est une commune de Gironde (3 793 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 432 €/m² sur la période 2021 à 2025 (150 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (89 % des ventes). À 2 444 €/m² pour les maisons et 2 170 €/m² pour les appartements, Val de Virvée se situe 32 % en dessous de la médiane départementale (3 597 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 487 et 3 214 €/m².
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Sur les prix à Val de Virvée
Quel est le prix au m² à Val de Virvée ?+
La médiane des transactions notariales à Val de Virvée s'établit à 2 432 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 444 €/m² pour les maisons et 2 170 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val de Virvée ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Val de Virvée, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.