Données notariales officielles · Seine-et-Marne (77) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Villeneuve-sous-Dammartin (77230)
Médiane des transactions notariales à Villeneuve-sous-Dammartin, période du 2021 à 2025. 43 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 526 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
43
Habitants
595
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Villeneuve-sous-Dammartin compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 420 €/m²
60 % des ventes
Médiane appartement
2 937 €/m²
40 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 005 à 3 560 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Villeneuve-sous-Dammartin
Le prix médian de la maison à Villeneuve-sous-Dammartin est passé de 1 970 €/m² en 2021 à 2 432 €/m² en 2025, soit +23 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Villeneuve-sous-Dammartin
10 biens sont actuellement en vente à Villeneuve-sous-Dammartin. Les vendeurs affichent une médiane de 2 781 €/m², contre 2 526 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +10 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 10 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
10
Prix demandé / m²
2 781 €
Prix vendu DVF / m²
2 526 €
Écart demandé / vendu
+10 %
Maisons demandées
2 544 €/m²
9 annonces
Appartements demandés
3 018 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Villeneuve-sous-Dammartin face à la Seine-et-Marne
Avec une médiane de 2 526 €/m², Villeneuve-sous-Dammartin se situe 19 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-et-Marne.
Analyse de marché
Le marché de Villeneuve-sous-Dammartin · millésime 2025
Villeneuve-sous-Dammartin est une commune de Seine-et-Marne (595 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 526 €/m² sur la période 2021 à 2025 (43 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (60 % des ventes). À 2 420 €/m² pour les maisons et 2 937 €/m² pour les appartements, Villeneuve-sous-Dammartin se situe 19 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 005 et 3 560 €/m².
Vous cherchez à acheter à Villeneuve-sous-Dammartin ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Seine-et-Marne). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Villeneuve-sous-Dammartin
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sous-Dammartin ?+
La médiane des transactions notariales à Villeneuve-sous-Dammartin s'établit à 2 526 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 420 €/m² pour les maisons et 2 937 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-sous-Dammartin ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Villeneuve-sous-Dammartin ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Seine-et-Marne) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Villeneuve-sous-Dammartin,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Seine-et-Marne) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Villeneuve-sous-Dammartin, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.