Données notariales officielles · Seine-et-Marne (77) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Monthyon (77122)
Médiane des transactions notariales à Monthyon, période du 2021 à 2025. 97 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 757 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
97
Habitants
1 756
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Monthyon compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 757 €/m²
92 % des ventes
Médiane appartement
2 704 €/m²
8 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 709 à 3 815 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Monthyon
Le prix médian de la maison à Monthyon est passé de 3 356 €/m² en 2021 à 2 425 €/m² en 2025, soit -28 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Monthyon
21 biens sont actuellement en vente à Monthyon. Les vendeurs affichent une médiane de 2 422 €/m², contre 2 757 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -12 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
2 422 €
Prix vendu DVF / m²
2 757 €
Écart demandé / vendu
-12 %
Maisons demandées
2 325 €/m²
19 annonces
Appartements demandés
3 960 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Monthyon face à la Seine-et-Marne
Avec une médiane de 2 757 €/m², Monthyon se situe 12 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-et-Marne.
Analyse de marché
Le marché de Monthyon · millésime 2025
Monthyon est une commune de Seine-et-Marne (1 756 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 757 €/m² sur la période 2021 à 2025 (97 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (92 % des ventes). À 2 757 €/m² pour les maisons et 2 704 €/m² pour les appartements, Monthyon se situe 12 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 709 et 3 815 €/m².
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Sur les prix à Monthyon
Quel est le prix au m² à Monthyon ?+
La médiane des transactions notariales à Monthyon s'établit à 2 757 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 757 €/m² pour les maisons et 2 704 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monthyon ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Monthyon, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.