Données notariales officielles · Seine-et-Marne (77) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Jouarre (77640)
Médiane des transactions notariales à Jouarre, période du 2021 à 2025. 178 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 232 €
Évolution 12 mois
+11,7 %
Ventes analysées
178
Habitants
4 221
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 341 €/m²
79 % des ventes
Médiane appartement
1 956 €/m²
21 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 351 à 2 980 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Jouarre
Le prix médian de la maison à Jouarre est passé de 2 411 €/m² en 2021 à 2 238 €/m² en 2025, soit -7 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Jouarre
20 biens sont actuellement en vente à Jouarre. Les vendeurs affichent une médiane de 2 492 €/m², contre 2 232 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +12 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
2 492 €
Prix vendu DVF / m²
2 232 €
Écart demandé / vendu
+12 %
Maisons demandées
2 421 €/m²
19 annonces
Appartements demandés
2 653 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Jouarre face à la Seine-et-Marne
Avec une médiane de 2 232 €/m², Jouarre se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-et-Marne.
Analyse de marché
Le marché de Jouarre · millésime 2025
Jouarre est une commune de Seine-et-Marne (4 221 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 232 €/m² sur la période 2021 à 2025 (178 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 11,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (79 % des ventes). À 2 341 €/m² pour les maisons et 1 956 €/m² pour les appartements, Jouarre se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 351 et 2 980 €/m².
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Sur les prix à Jouarre
Quel est le prix au m² à Jouarre ?+
La médiane des transactions notariales à Jouarre s'établit à 2 232 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 341 €/m² pour les maisons et 1 956 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Jouarre ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +11,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Jouarre, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.