Données notariales officielles · Seine-et-Marne (77) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Guérard (77580)
Médiane des transactions notariales à Guérard, période du 2021 à 2025. 153 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 875 €
Évolution 12 mois
-6,1 %
Ventes analysées
153
Habitants
2 688
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 875 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 884 à 4 288 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Guérard
Le prix médian de la maison à Guérard est passé de 2 746 €/m² en 2021 à 2 659 €/m² en 2025, soit -3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Guérard
18 biens sont actuellement en vente à Guérard. Les vendeurs affichent une médiane de 2 558 €/m², contre 2 875 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -11 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 18 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
18
Prix demandé / m²
2 558 €
Prix vendu DVF / m²
2 875 €
Écart demandé / vendu
-11 %
Maisons demandées
2 558 €/m²
18 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Guérard face à la Seine-et-Marne
Avec une médiane de 2 875 €/m², Guérard se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-et-Marne.
Analyse de marché
Le marché de Guérard · millésime 2025
Guérard est une commune de Seine-et-Marne (2 688 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 875 €/m² sur la période 2021 à 2025 (153 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 6,1 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 2 875 €/m² pour les maisons, Guérard se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 884 et 4 288 €/m².
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Sur les prix à Guérard
Quel est le prix au m² à Guérard ?+
La médiane des transactions notariales à Guérard s'établit à 2 875 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 875 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guérard ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -6,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Guérard, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.