Données notariales officielles · Seine-et-Marne (77) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Germigny-l'Évêque (77910)
Médiane des transactions notariales à Germigny-l'Évêque, période du 2021 à 2025. 40 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 046 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
40
Habitants
1 352
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Germigny-l'Évêque compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 046 €/m²
95 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 566 à 3 958 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Germigny-l'Évêque
Le prix médian de la maison à Germigny-l'Évêque est passé de 3 054 €/m² en 2021 à 2 978 €/m² en 2025, soit -2 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Germigny-l'Évêque
11 biens sont actuellement en vente à Germigny-l'Évêque. Les vendeurs affichent une médiane de 2 554 €/m², contre 3 046 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -16 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 11 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
11
Prix demandé / m²
2 554 €
Prix vendu DVF / m²
3 046 €
Écart demandé / vendu
-16 %
Maisons demandées
2 554 €/m²
11 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Germigny-l'Évêque face à la Seine-et-Marne
Avec une médiane de 3 046 €/m², Germigny-l'Évêque se situe 3 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-et-Marne.
Analyse de marché
Le marché de Germigny-l'Évêque · millésime 2025
Germigny-l'Évêque est une commune de Seine-et-Marne (1 352 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 046 €/m² sur la période 2021 à 2025 (40 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (95 % des ventes). À 3 046 €/m² pour les maisons, Germigny-l'Évêque se situe 3 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 566 et 3 958 €/m².
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Sur les prix à Germigny-l'Évêque
Quel est le prix au m² à Germigny-l'Évêque ?+
La médiane des transactions notariales à Germigny-l'Évêque s'établit à 3 046 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 046 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Germigny-l'Évêque ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Germigny-l'Évêque, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.