Données notariales officielles · Seine-et-Marne (77) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Coutevroult (77580)
Médiane des transactions notariales à Coutevroult, période du 2021 à 2025. 63 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 542 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
63
Habitants
1 187
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Coutevroult compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 307 €/m²
56 % des ventes
Médiane appartement
3 694 €/m²
44 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 271 à 4 187 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Coutevroult
Le prix médian de la maison à Coutevroult est passé de 3 220 €/m² en 2021 à 2 915 €/m² en 2025, soit -9 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Coutevroult
16 biens sont actuellement en vente à Coutevroult. Les vendeurs affichent une médiane de 3 437 €/m², contre 3 542 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -3 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
3 437 €
Prix vendu DVF / m²
3 542 €
Écart demandé / vendu
-3 %
Maisons demandées
3 437 €/m²
16 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Coutevroult face à la Seine-et-Marne
Avec une médiane de 3 542 €/m², Coutevroult se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (3 135 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-et-Marne.
Analyse de marché
Le marché de Coutevroult · millésime 2025
Coutevroult est une commune de Seine-et-Marne (1 187 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 542 €/m² sur la période 2021 à 2025 (63 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (56 %) et appartements (44 %) se partagent le marché. À 3 307 €/m² pour les maisons et 3 694 €/m² pour les appartements, Coutevroult se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (3 135 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 271 et 4 187 €/m².
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Sur les prix à Coutevroult
Quel est le prix au m² à Coutevroult ?+
La médiane des transactions notariales à Coutevroult s'établit à 3 542 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 307 €/m² pour les maisons et 3 694 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coutevroult ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Coutevroult, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.