Données notariales officielles · Seine-et-Marne (77) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Chanteloup-en-Brie (77600)
Médiane des transactions notariales à Chanteloup-en-Brie, période du 2021 à 2025. 296 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 900 €
Évolution 12 mois
-0,7 %
Ventes analysées
296
Habitants
4 130
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 023 €/m²
43 % des ventes
Médiane appartement
3 800 €/m²
57 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 183 à 4 737 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Chanteloup-en-Brie
Le prix médian de la maison à Chanteloup-en-Brie est passé de 3 807 €/m² en 2021 à 3 754 €/m² en 2025, soit -1 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Chanteloup-en-Brie
27 biens sont actuellement en vente à Chanteloup-en-Brie. Les vendeurs affichent une médiane de 4 661 €/m², contre 3 900 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +20 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 27 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
27
Prix demandé / m²
4 661 €
Prix vendu DVF / m²
3 900 €
Écart demandé / vendu
+20 %
Maisons demandées
4 095 €/m²
7 annonces
Appartements demandés
5 025 €/m²
20 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Chanteloup-en-Brie face à la Seine-et-Marne
Avec une médiane de 3 900 €/m², Chanteloup-en-Brie se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (3 135 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-et-Marne.
Analyse de marché
Le marché de Chanteloup-en-Brie · millésime 2025
Chanteloup-en-Brie est une commune de Seine-et-Marne (4 130 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 900 €/m² sur la période 2021 à 2025 (296 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 0,7 % sur la dernière année.
Maisons (43 %) et appartements (57 %) se partagent le marché. À 4 023 €/m² pour les maisons et 3 800 €/m² pour les appartements, Chanteloup-en-Brie se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (3 135 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 183 et 4 737 €/m².
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Sur les prix à Chanteloup-en-Brie
Quel est le prix au m² à Chanteloup-en-Brie ?+
La médiane des transactions notariales à Chanteloup-en-Brie s'établit à 3 900 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 023 €/m² pour les maisons et 3 800 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chanteloup-en-Brie ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -0,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Chanteloup-en-Brie, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.