Données notariales officielles · Seine-et-Marne (77) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Champeaux (77720)
Médiane des transactions notariales à Champeaux, période du 2021 à 2025. 61 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 779 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
61
Habitants
810
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Champeaux compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 654 €/m²
75 % des ventes
Médiane appartement
3 267 €/m²
25 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 516 à 3 909 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Champeaux
Le prix médian de la maison à Champeaux est passé de 2 637 €/m² en 2021 à 2 715 €/m² en 2025, soit +3 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Champeaux
9 biens sont actuellement en vente à Champeaux. Les vendeurs affichent une médiane de 1 720 €/m², contre 2 779 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -38 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 9 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
9
Prix demandé / m²
1 720 €
Prix vendu DVF / m²
2 779 €
Écart demandé / vendu
-38 %
Maisons demandées
1 720 €/m²
8 annonces
Appartements demandés
2 622 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Champeaux face à la Seine-et-Marne
Avec une médiane de 2 779 €/m², Champeaux se situe 11 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-et-Marne.
Analyse de marché
Le marché de Champeaux · millésime 2025
Champeaux est une commune de Seine-et-Marne (810 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 779 €/m² sur la période 2021 à 2025 (61 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (75 % des ventes). À 2 654 €/m² pour les maisons et 3 267 €/m² pour les appartements, Champeaux se situe 11 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 516 et 3 909 €/m².
Vous cherchez à acheter à Champeaux ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Seine-et-Marne). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Champeaux
Quel est le prix au m² à Champeaux ?+
La médiane des transactions notariales à Champeaux s'établit à 2 779 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 654 €/m² pour les maisons et 3 267 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champeaux ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Champeaux ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Seine-et-Marne) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Champeaux,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Seine-et-Marne) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Champeaux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.