Données notariales officielles · Seine-et-Marne (77) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cannes-Écluse (77130)
Médiane des transactions notariales à Cannes-Écluse, période du 2021 à 2025. 140 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 232 €
Évolution 12 mois
-9,3 %
Ventes analysées
140
Habitants
2 742
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 209 €/m²
79 % des ventes
Médiane appartement
2 524 €/m²
21 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 516 à 2 963 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cannes-Écluse
Le prix médian de la maison à Cannes-Écluse est passé de 2 250 €/m² en 2021 à 2 021 €/m² en 2025, soit -10 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Cannes-Écluse
15 biens sont actuellement en vente à Cannes-Écluse. Les vendeurs affichent une médiane de 2 653 €/m², contre 2 232 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +19 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
2 653 €
Prix vendu DVF / m²
2 232 €
Écart demandé / vendu
+19 %
Maisons demandées
2 517 €/m²
14 annonces
Appartements demandés
2 814 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Cannes-Écluse face à la Seine-et-Marne
Avec une médiane de 2 232 €/m², Cannes-Écluse se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-et-Marne.
Analyse de marché
Le marché de Cannes-Écluse · millésime 2025
Cannes-Écluse est une commune de Seine-et-Marne (2 742 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 232 €/m² sur la période 2021 à 2025 (140 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 9,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (79 % des ventes). À 2 209 €/m² pour les maisons et 2 524 €/m² pour les appartements, Cannes-Écluse se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (3 135 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 516 et 2 963 €/m².
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Sur les prix à Cannes-Écluse
Quel est le prix au m² à Cannes-Écluse ?+
La médiane des transactions notariales à Cannes-Écluse s'établit à 2 232 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 209 €/m² pour les maisons et 2 524 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cannes-Écluse ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -9,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cannes-Écluse, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.