Données notariales officielles · Hérault (34) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Villemagne-l'Argentière (34600)
Médiane des transactions notariales à Villemagne-l'Argentière, période du 2021 à 2025. 31 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 498 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
31
Habitants
415
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Villemagne-l'Argentière compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 498 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
909 à 2 403 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Villemagne-l'Argentière
Le prix médian de la maison à Villemagne-l'Argentière est passé de 1 673 €/m² en 2021 à 944 €/m² en 2025, soit -44 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Villemagne-l'Argentière
8 biens sont actuellement en vente à Villemagne-l'Argentière. Les vendeurs affichent une médiane de 1 942 €/m², contre 1 498 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +30 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 8 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
8
Prix demandé / m²
1 942 €
Prix vendu DVF / m²
1 498 €
Écart demandé / vendu
+30 %
Maisons demandées
1 942 €/m²
7 annonces
Appartements demandés
1 679 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Villemagne-l'Argentière face à la Hérault
Avec une médiane de 1 498 €/m², Villemagne-l'Argentière se situe 53 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hérault.
Analyse de marché
Le marché de Villemagne-l'Argentière · millésime 2025
Villemagne-l'Argentière est une commune de Hérault (415 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 498 €/m² sur la période 2021 à 2025 (31 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 498 €/m² pour les maisons, Villemagne-l'Argentière se situe 53 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 909 et 2 403 €/m².
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Sur les prix à Villemagne-l'Argentière
Quel est le prix au m² à Villemagne-l'Argentière ?+
La médiane des transactions notariales à Villemagne-l'Argentière s'établit à 1 498 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 498 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villemagne-l'Argentière ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Villemagne-l'Argentière, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.