Données notariales officielles · Hérault (34) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Just (34400)
Médiane des transactions notariales à Saint-Just, période du 2021 à 2025. 132 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 472 €
Évolution 12 mois
-11,6 %
Ventes analysées
132
Habitants
3 293
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 500 €/m²
93 % des ventes
Médiane appartement
2 400 €/m²
7 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 104 à 4 504 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Just
Le prix médian de la maison à Saint-Just est passé de 3 361 €/m² en 2021 à 3 344 €/m² en 2025, soit -1 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Just
19 biens sont actuellement en vente à Saint-Just. Les vendeurs affichent une médiane de 3 351 €/m², contre 3 472 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -3 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
3 351 €
Prix vendu DVF / m²
3 472 €
Écart demandé / vendu
-3 %
Maisons demandées
3 351 €/m²
19 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Just face à la Hérault
Avec une médiane de 3 472 €/m², Saint-Just se situe 10 % au-dessus de la médiane départementale (3 163 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hérault.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Just · millésime 2025
Saint-Just est une commune de Hérault (3 293 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 472 €/m² sur la période 2021 à 2025 (132 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 11,6 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (93 % des ventes). À 3 500 €/m² pour les maisons et 2 400 €/m² pour les appartements, Saint-Just se situe 10 % au-dessus de la médiane départementale (3 163 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 104 et 4 504 €/m².
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Sur les prix à Saint-Just
Quel est le prix au m² à Saint-Just ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Just s'établit à 3 472 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 500 €/m² pour les maisons et 2 400 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Just ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -11,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Just, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.