Données notariales officielles · Hérault (34) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Cuculles (34270)
Médiane des transactions notariales à Saint-Jean-de-Cuculles, période du 2021 à 2025. 8 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 055 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
8
Habitants
531
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Jean-de-Cuculles compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 224 €/m²
88 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
2 101 à 4 359 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Jean-de-Cuculles
Le prix médian de la maison à Saint-Jean-de-Cuculles est passé de 3 470 €/m² en 2021 à 2 402 €/m² en 2025, soit -31 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Saint-Jean-de-Cuculles face à la Hérault
Avec une médiane de 3 055 €/m², Saint-Jean-de-Cuculles se situe 3 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hérault.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Jean-de-Cuculles · millésime 2025
Saint-Jean-de-Cuculles est une commune de Hérault (531 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 055 €/m² sur la période 2021 à 2025 (8 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (88 % des ventes). À 3 224 €/m² pour les maisons, Saint-Jean-de-Cuculles se situe 3 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 101 et 4 359 €/m².
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Sur les prix à Saint-Jean-de-Cuculles
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Cuculles ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Jean-de-Cuculles s'établit à 3 055 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 224 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Cuculles ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Jean-de-Cuculles, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.