Données notariales officielles · Hérault (34) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert (34150)
Médiane des transactions notariales à Saint-Guilhem-le-Désert, période du 2021 à 2025. 22 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 261 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
22
Habitants
237
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Guilhem-le-Désert compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 308 €/m²
77 % des ventes
Médiane appartement
1 610 €/m²
23 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 299 à 3 775 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Guilhem-le-Désert
Le prix médian de la maison à Saint-Guilhem-le-Désert est passé de 2 562 €/m² en 2021 à 3 175 €/m² en 2024, soit +24 % sur 3 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Guilhem-le-Désert
6 biens sont actuellement en vente à Saint-Guilhem-le-Désert. Les vendeurs affichent une médiane de 3 614 €/m², contre 2 261 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +60 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 6 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
6
Prix demandé / m²
3 614 €
Prix vendu DVF / m²
2 261 €
Écart demandé / vendu
+60 %
Maisons demandées
3 614 €/m²
6 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Guilhem-le-Désert face à la Hérault
Avec une médiane de 2 261 €/m², Saint-Guilhem-le-Désert se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hérault.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Guilhem-le-Désert · millésime 2024
Saint-Guilhem-le-Désert est une commune de Hérault (237 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 261 €/m² sur la période 2021 à 2025 (22 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (77 % des ventes). À 2 308 €/m² pour les maisons et 1 610 €/m² pour les appartements, Saint-Guilhem-le-Désert se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 299 et 3 775 €/m².
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Sur les prix à Saint-Guilhem-le-Désert
Quel est le prix au m² à Saint-Guilhem-le-Désert ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Guilhem-le-Désert s'établit à 2 261 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 308 €/m² pour les maisons et 1 610 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Guilhem-le-Désert ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Guilhem-le-Désert, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.