Données notariales officielles · Hérault (34) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Varensal (34610)
Médiane des transactions notariales à Saint-Geniès-de-Varensal, période du 2021 à 2025. 11 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 292 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
11
Habitants
202
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Geniès-de-Varensal compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 137 €/m²
91 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
733 à 2 531 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Geniès-de-Varensal
Le prix médian de la maison à Saint-Geniès-de-Varensal est passé de 1 292 €/m² en 2022 à 1 164 €/m² en 2025, soit -10 % sur 3 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Saint-Geniès-de-Varensal face à la Hérault
Avec une médiane de 1 292 €/m², Saint-Geniès-de-Varensal se situe 59 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hérault.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Geniès-de-Varensal · millésime 2025
Saint-Geniès-de-Varensal est une commune de Hérault (202 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 292 €/m² sur la période 2021 à 2025 (11 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (91 % des ventes). À 1 137 €/m² pour les maisons, Saint-Geniès-de-Varensal se situe 59 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 733 et 2 531 €/m².
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Sur les prix à Saint-Geniès-de-Varensal
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Varensal ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Geniès-de-Varensal s'établit à 1 292 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 137 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Geniès-de-Varensal ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Geniès-de-Varensal, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.