Données notariales officielles · Hérault (34) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
Médiane des transactions notariales à Saint-Geniès-de-Fontedit, période du 2021 à 2025. 150 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 174 €
Évolution 12 mois
+1,2 %
Ventes analysées
150
Habitants
1 722
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 174 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 074 à 3 264 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit
Le prix médian de la maison à Saint-Geniès-de-Fontedit est passé de 2 000 €/m² en 2021 à 2 337 €/m² en 2025, soit +17 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Geniès-de-Fontedit
20 biens sont actuellement en vente à Saint-Geniès-de-Fontedit. Les vendeurs affichent une médiane de 1 490 €/m², contre 2 174 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -31 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
1 490 €
Prix vendu DVF / m²
2 174 €
Écart demandé / vendu
-31 %
Maisons demandées
1 490 €/m²
20 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Geniès-de-Fontedit face à la Hérault
Avec une médiane de 2 174 €/m², Saint-Geniès-de-Fontedit se situe 31 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hérault.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Geniès-de-Fontedit · millésime 2025
Saint-Geniès-de-Fontedit est une commune de Hérault (1 722 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 174 €/m² sur la période 2021 à 2025 (150 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,2 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 2 174 €/m² pour les maisons, Saint-Geniès-de-Fontedit se situe 31 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 074 et 3 264 €/m².
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Sur les prix à Saint-Geniès-de-Fontedit
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Geniès-de-Fontedit s'établit à 2 174 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 174 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Geniès-de-Fontedit ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Geniès-de-Fontedit, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.