Données notariales officielles · Hérault (34) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Le Caylar (34520)
Médiane des transactions notariales à Le Caylar, période du 2021 à 2025. 39 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 198 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
39
Habitants
460
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Caylar compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 078 €/m²
85 % des ventes
Médiane appartement
2 997 €/m²
15 % des ventes
Fourchette p10 à p90
673 à 2 967 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Le Caylar
Le prix médian de la maison à Le Caylar est passé de 1 172 €/m² en 2021 à 1 127 €/m² en 2025, soit -4 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Le Caylar
16 biens sont actuellement en vente à Le Caylar. Les vendeurs affichent une médiane de 1 647 €/m², contre 1 198 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +37 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
1 647 €
Prix vendu DVF / m²
1 198 €
Écart demandé / vendu
+37 %
Maisons demandées
1 647 €/m²
16 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Caylar face à la Hérault
Avec une médiane de 1 198 €/m², Le Caylar se situe 62 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hérault.
Analyse de marché
Le marché de Le Caylar · millésime 2025
Le Caylar est une commune de Hérault (460 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 198 €/m² sur la période 2021 à 2025 (39 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (85 % des ventes). À 1 078 €/m² pour les maisons et 2 997 €/m² pour les appartements, Le Caylar se situe 62 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 673 et 2 967 €/m².
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Sur les prix à Le Caylar
Quel est le prix au m² à Le Caylar ?+
La médiane des transactions notariales à Le Caylar s'établit à 1 198 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 078 €/m² pour les maisons et 2 997 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Caylar ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Le Caylar, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.