Données notariales officielles · Hérault (34) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Hérépian (34600)
Médiane des transactions notariales à Hérépian, période du 2021 à 2025. 127 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 500 €
Évolution 12 mois
-15,5 %
Ventes analysées
127
Habitants
1 594
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 538 €/m²
87 % des ventes
Médiane appartement
1 216 €/m²
13 % des ventes
Fourchette p10 à p90
652 à 2 638 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Hérépian
Le prix médian de la maison à Hérépian est passé de 1 538 €/m² en 2021 à 1 456 €/m² en 2025, soit -5 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Hérépian
17 biens sont actuellement en vente à Hérépian. Les vendeurs affichent une médiane de 1 206 €/m², contre 1 500 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -20 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
1 206 €
Prix vendu DVF / m²
1 500 €
Écart demandé / vendu
-20 %
Maisons demandées
1 158 €/m²
11 annonces
Appartements demandés
1 589 €/m²
6 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Hérépian face à la Hérault
Avec une médiane de 1 500 €/m², Hérépian se situe 53 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hérault.
Analyse de marché
Le marché de Hérépian · millésime 2025
Hérépian est une commune de Hérault (1 594 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 500 €/m² sur la période 2021 à 2025 (127 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 15,5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (87 % des ventes). À 1 538 €/m² pour les maisons et 1 216 €/m² pour les appartements, Hérépian se situe 53 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 652 et 2 638 €/m².
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Sur les prix à Hérépian
Quel est le prix au m² à Hérépian ?+
La médiane des transactions notariales à Hérépian s'établit à 1 500 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 538 €/m² pour les maisons et 1 216 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hérépian ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -15,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Hérépian, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.