Données notariales officielles · Hérault (34) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Graissessac (34260)
Médiane des transactions notariales à Graissessac, période du 2021 à 2025. 106 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
700 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
106
Habitants
554
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Graissessac compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 031 €/m²
58 % des ventes
Médiane appartement
538 €/m²
42 % des ventes
Fourchette p10 à p90
329 à 1 596 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Graissessac
Le prix médian de la maison à Graissessac est passé de 810 €/m² en 2021 à 1 150 €/m² en 2025, soit +42 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Graissessac
10 biens sont actuellement en vente à Graissessac. Les vendeurs affichent une médiane de 979 €/m², contre 700 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +40 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 10 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
10
Prix demandé / m²
979 €
Prix vendu DVF / m²
700 €
Écart demandé / vendu
+40 %
Maisons demandées
1 257 €/m²
8 annonces
Appartements demandés
751 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Graissessac face à la Hérault
Avec une médiane de 700 €/m², Graissessac se situe 78 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hérault.
Analyse de marché
Le marché de Graissessac · millésime 2025
Graissessac est une commune de Hérault (554 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 700 €/m² sur la période 2021 à 2025 (106 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (58 %) et appartements (42 %) se partagent le marché. À 1 031 €/m² pour les maisons et 538 €/m² pour les appartements, Graissessac se situe 78 % en dessous de la médiane départementale (3 163 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 329 et 1 596 €/m².
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Sur les prix à Graissessac
Quel est le prix au m² à Graissessac ?+
La médiane des transactions notariales à Graissessac s'établit à 700 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 031 €/m² pour les maisons et 538 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Graissessac ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Graissessac, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.