Données notariales officielles · Hérault (34) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Assas (34820)
Médiane des transactions notariales à Assas, période du 2021 à 2025. 34 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 078 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
34
Habitants
1 405
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Assas compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 078 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
2 124 à 5 647 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Assas
Le prix médian de la maison à Assas est passé de 4 251 €/m² en 2021 à 3 652 €/m² en 2025, soit -14 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Assas
33 biens sont actuellement en vente à Assas. Les vendeurs affichent une médiane de 4 703 €/m², contre 4 078 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +15 %.
Annonces en vente
33
Prix demandé / m²
4 703 €
Prix vendu DVF / m²
4 078 €
Écart demandé / vendu
+15 %
Maisons demandées
4 703 €/m²
33 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Assas face à la Hérault
Avec une médiane de 4 078 €/m², Assas se situe 29 % au-dessus de la médiane départementale (3 163 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hérault.
Analyse de marché
Le marché de Assas · millésime 2025
Assas est une commune de Hérault (1 405 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 078 €/m² sur la période 2021 à 2025 (34 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 4 078 €/m² pour les maisons, Assas se situe 29 % au-dessus de la médiane départementale (3 163 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 124 et 5 647 €/m².
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Sur les prix à Assas
Quel est le prix au m² à Assas ?+
La médiane des transactions notariales à Assas s'établit à 4 078 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 078 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Assas ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Assas, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.