Données notariales officielles · Yvelines (78) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Rochefort-en-Yvelines (78730)
Médiane des transactions notariales à Rochefort-en-Yvelines, période du 2021 à 2025. 60 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 151 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
60
Habitants
910
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Rochefort-en-Yvelines compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 716 €/m²
63 % des ventes
Médiane appartement
3 812 €/m²
37 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 944 à 4 629 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Rochefort-en-Yvelines
Le prix médian de la maison à Rochefort-en-Yvelines est passé de 2 648 €/m² en 2021 à 2 475 €/m² en 2025, soit -7 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Rochefort-en-Yvelines
10 biens sont actuellement en vente à Rochefort-en-Yvelines. Les vendeurs affichent une médiane de 3 003 €/m², contre 3 151 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -5 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 10 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
10
Prix demandé / m²
3 003 €
Prix vendu DVF / m²
3 151 €
Écart demandé / vendu
-5 %
Maisons demandées
3 000 €/m²
8 annonces
Appartements demandés
3 067 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Rochefort-en-Yvelines face à la Yvelines
Avec une médiane de 3 151 €/m², Rochefort-en-Yvelines se situe 21 % en dessous de la médiane départementale (3 987 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Yvelines.
Analyse de marché
Le marché de Rochefort-en-Yvelines · millésime 2025
Rochefort-en-Yvelines est une commune de Yvelines (910 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 151 €/m² sur la période 2021 à 2025 (60 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (63 % des ventes). À 2 716 €/m² pour les maisons et 3 812 €/m² pour les appartements, Rochefort-en-Yvelines se situe 21 % en dessous de la médiane départementale (3 987 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 944 et 4 629 €/m².
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Sur les prix à Rochefort-en-Yvelines
Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Yvelines ?+
La médiane des transactions notariales à Rochefort-en-Yvelines s'établit à 3 151 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 716 €/m² pour les maisons et 3 812 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rochefort-en-Yvelines ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Rochefort-en-Yvelines, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.