Données notariales officielles · Yvelines (78) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Neauphle-le-Vieux (78640)
Médiane des transactions notariales à Neauphle-le-Vieux, période du 2021 à 2025. 50 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 463 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
50
Habitants
937
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Neauphle-le-Vieux compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 395 €/m²
80 % des ventes
Médiane appartement
3 536 €/m²
20 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 053 à 4 473 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Neauphle-le-Vieux
Le prix médian de la maison à Neauphle-le-Vieux est passé de 3 544 €/m² en 2021 à 3 628 €/m² en 2025, soit +2 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Neauphle-le-Vieux
14 biens sont actuellement en vente à Neauphle-le-Vieux. Les vendeurs affichent une médiane de 3 096 €/m², contre 3 463 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -11 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
3 096 €
Prix vendu DVF / m²
3 463 €
Écart demandé / vendu
-11 %
Maisons demandées
3 068 €/m²
13 annonces
Appartements demandés
4 783 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Neauphle-le-Vieux face à la Yvelines
Avec une médiane de 3 463 €/m², Neauphle-le-Vieux se situe 13 % en dessous de la médiane départementale (3 987 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Yvelines.
Analyse de marché
Le marché de Neauphle-le-Vieux · millésime 2025
Neauphle-le-Vieux est une commune de Yvelines (937 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 463 €/m² sur la période 2021 à 2025 (50 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (80 % des ventes). À 3 395 €/m² pour les maisons et 3 536 €/m² pour les appartements, Neauphle-le-Vieux se situe 13 % en dessous de la médiane départementale (3 987 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 053 et 4 473 €/m².
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Sur les prix à Neauphle-le-Vieux
Quel est le prix au m² à Neauphle-le-Vieux ?+
La médiane des transactions notariales à Neauphle-le-Vieux s'établit à 3 463 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 395 €/m² pour les maisons et 3 536 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neauphle-le-Vieux ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Neauphle-le-Vieux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.