Données notariales officielles · Yvelines (78) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Mesnil-le-Roi (78600)
Médiane des transactions notariales au Mesnil-le-Roi, période de 2021 à 2025. 315 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
5 429 €
Évolution 12 mois
+8,8 %
Ventes analysées
315
Habitants
6 332
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
6 621 €/m²
54 % des ventes
Médiane appartement
4 381 €/m²
46 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 734 à 8 337 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Mesnil-le-Roi
Le prix médian de la maison au Mesnil-le-Roi est passé de 6 565 €/m² en 2021 à 6 533 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Mesnil-le-Roi
54 biens sont actuellement en vente au Mesnil-le-Roi. Les vendeurs affichent une médiane de 5 427 €/m², contre 5 429 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de 0 %.
Annonces en vente
54
Prix demandé / m²
5 427 €
Prix vendu DVF / m²
5 429 €
Écart demandé / vendu
0 %
Maisons demandées
5 940 €/m²
31 annonces
Appartements demandés
4 992 €/m²
23 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 48 annonces en vente qui affichent un DPE, 25 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 12 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Mesnil-le-Roi. 6 autres annonces (11 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Mesnil-le-Roi face aux Yvelines
Avec une médiane de 5 429 €/m², Le Mesnil-le-Roi se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (3 987 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans les Yvelines.
Analyse de marché
Le marché du Mesnil-le-Roi · millésime 2025
Le Mesnil-le-Roi est une commune des Yvelines (6 332 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 5 429 €/m² sur la période 2021 à 2025 (315 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 8,8 % sur la dernière année.
Maisons (54 %) et appartements (46 %) se partagent le marché. À 6 621 €/m² pour les maisons et 4 381 €/m² pour les appartements, Le Mesnil-le-Roi se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (3 987 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 734 et 8 337 €/m².
Vous cherchez à acheter au Mesnil-le-Roi ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Yvelines). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix au Mesnil-le-Roi
Quel est le prix au m² au Mesnil-le-Roi ?+
La médiane des transactions notariales au Mesnil-le-Roi s'établit à 5 429 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 6 621 €/m² pour les maisons et 4 381 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Mesnil-le-Roi ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +8,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter au Mesnil-le-Roi ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Yvelines) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat au Mesnil-le-Roi,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Yvelines) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Mesnil-le-Roi, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.