Données notariales officielles · Yvelines (78) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Chesnay-Rocquencourt (78150)
Médiane des transactions notariales au Chesnay-Rocquencourt, période de 2021 à 2025. 1 048 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
5 660 €
Évolution 12 mois
+0,7 %
Ventes analysées
1 048
Habitants
30 689
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
8 624 €/m²
26 % des ventes
Médiane appartement
5 272 €/m²
74 % des ventes
Fourchette p10 à p90
4 151 à 9 616 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Chesnay-Rocquencourt
Le prix médian de la maison au Chesnay-Rocquencourt est passé de 9 081 €/m² en 2021 à 7 306 €/m² en 2025, soit -20 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Chesnay-Rocquencourt
291 biens sont actuellement en vente au Chesnay-Rocquencourt. Les vendeurs affichent une médiane de 5 110 €/m², contre 5 660 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -10 %.
Annonces en vente
291
Prix demandé / m²
5 110 €
Prix vendu DVF / m²
5 660 €
Écart demandé / vendu
-10 %
Maisons demandées
7 311 €/m²
41 annonces
Appartements demandés
4 842 €/m²
250 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 278 annonces en vente qui affichent un DPE, 7 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 19 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Chesnay-Rocquencourt. 13 autres annonces (4 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Chesnay-Rocquencourt face aux Yvelines
Avec une médiane de 5 660 €/m², Le Chesnay-Rocquencourt se situe 42 % au-dessus de la médiane départementale (3 987 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans les Yvelines.
Analyse de marché
Le marché du Chesnay-Rocquencourt · millésime 2025
Le Chesnay-Rocquencourt est une commune des Yvelines (30 689 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 5 660 €/m² sur la période 2021 à 2025 (1 048 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 0,7 % sur la dernière année.
L'appartement domine (74 % des ventes). À 8 624 €/m² pour les maisons et 5 272 €/m² pour les appartements, Le Chesnay-Rocquencourt se situe 42 % au-dessus de la médiane départementale (3 987 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 4 151 et 9 616 €/m².
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Sur les prix au Chesnay-Rocquencourt
Quel est le prix au m² au Chesnay-Rocquencourt ?+
La médiane des transactions notariales au Chesnay-Rocquencourt s'établit à 5 660 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 8 624 €/m² pour les maisons et 5 272 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Chesnay-Rocquencourt ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +0,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Chesnay-Rocquencourt, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.