Données notariales officielles · Yvelines (78) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines (78120)
Médiane des transactions notariales à Clairefontaine-en-Yvelines, période du 2021 à 2025. 36 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 675 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
36
Habitants
850
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Clairefontaine-en-Yvelines compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 684 €/m²
75 % des ventes
Médiane appartement
3 667 €/m²
25 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 694 à 4 376 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Clairefontaine-en-Yvelines
Le prix médian de la maison à Clairefontaine-en-Yvelines est passé de 3 516 €/m² en 2021 à 2 898 €/m² en 2025, soit -18 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Clairefontaine-en-Yvelines
8 biens sont actuellement en vente à Clairefontaine-en-Yvelines. Les vendeurs affichent une médiane de 2 960 €/m², contre 3 675 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -19 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 8 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
8
Prix demandé / m²
2 960 €
Prix vendu DVF / m²
3 675 €
Écart demandé / vendu
-19 %
Maisons demandées
3 176 €/m²
6 annonces
Appartements demandés
2 960 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Clairefontaine-en-Yvelines face à la Yvelines
Avec une médiane de 3 675 €/m², Clairefontaine-en-Yvelines se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (3 987 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Yvelines.
Analyse de marché
Le marché de Clairefontaine-en-Yvelines · millésime 2025
Clairefontaine-en-Yvelines est une commune de Yvelines (850 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 675 €/m² sur la période 2021 à 2025 (36 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (75 % des ventes). À 3 684 €/m² pour les maisons et 3 667 €/m² pour les appartements, Clairefontaine-en-Yvelines se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (3 987 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 694 et 4 376 €/m².
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Sur les prix à Clairefontaine-en-Yvelines
Quel est le prix au m² à Clairefontaine-en-Yvelines ?+
La médiane des transactions notariales à Clairefontaine-en-Yvelines s'établit à 3 675 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 684 €/m² pour les maisons et 3 667 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clairefontaine-en-Yvelines ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Clairefontaine-en-Yvelines, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.