Données notariales officielles · Yonne (89) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Thorigny-sur-Oreuse (89260)
Médiane des transactions notariales à Thorigny-sur-Oreuse, période du 2021 à 2025. 149 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 224 €
Évolution 12 mois
-1,4 %
Ventes analysées
149
Habitants
1 396
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 291 €/m²
70 % des ventes
Médiane appartement
1 170 €/m²
30 % des ventes
Fourchette p10 à p90
697 à 1 917 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Thorigny-sur-Oreuse
Le prix médian de la maison à Thorigny-sur-Oreuse est passé de 1 278 €/m² en 2021 à 1 223 €/m² en 2025, soit -4 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Thorigny-sur-Oreuse
26 biens sont actuellement en vente à Thorigny-sur-Oreuse. Les vendeurs affichent une médiane de 1 366 €/m², contre 1 224 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +12 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 26 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
26
Prix demandé / m²
1 366 €
Prix vendu DVF / m²
1 224 €
Écart demandé / vendu
+12 %
Maisons demandées
1 358 €/m²
22 annonces
Appartements demandés
1 372 €/m²
4 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 26 annonces en vente qui affichent un DPE, 31 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 8 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Thorigny-sur-Oreuse. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Thorigny-sur-Oreuse face à la Yonne
Avec une médiane de 1 224 €/m², Thorigny-sur-Oreuse se situe 10 % en dessous de la médiane départementale (1 364 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Yonne.
Analyse de marché
Le marché de Thorigny-sur-Oreuse · millésime 2025
Thorigny-sur-Oreuse est une commune de Yonne (1 396 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 224 €/m² sur la période 2021 à 2025 (149 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 1,4 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (70 % des ventes). À 1 291 €/m² pour les maisons et 1 170 €/m² pour les appartements, Thorigny-sur-Oreuse se situe 10 % en dessous de la médiane départementale (1 364 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 697 et 1 917 €/m².
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Sur les prix à Thorigny-sur-Oreuse
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Oreuse ?+
La médiane des transactions notariales à Thorigny-sur-Oreuse s'établit à 1 224 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 291 €/m² pour les maisons et 1 170 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thorigny-sur-Oreuse ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -1,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Thorigny-sur-Oreuse, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.