Données notariales officielles · Yonne (89) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Passy (89510)
Médiane des transactions notariales à Passy, période du 2021 à 2025. 37 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 086 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
37
Habitants
324
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Passy compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 194 €/m²
54 % des ventes
Médiane appartement
390 €/m²
46 % des ventes
Fourchette p10 à p90
353 à 1 888 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Passy
Le prix médian de la maison à Passy est passé de 935 €/m² en 2021 à 1 194 €/m² en 2025, soit +28 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Passy
5 biens sont actuellement en vente à Passy. Les vendeurs affichent une médiane de 1 211 €/m², contre 1 086 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +12 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 5 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
5
Prix demandé / m²
1 211 €
Prix vendu DVF / m²
1 086 €
Écart demandé / vendu
+12 %
Maisons demandées
1 560 €/m²
1 annonces
Appartements demandés
1 201 €/m²
4 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Passy face à la Yonne
Avec une médiane de 1 086 €/m², Passy se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (1 364 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Yonne.
Analyse de marché
Le marché de Passy · millésime 2025
Passy est une commune de Yonne (324 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 086 €/m² sur la période 2021 à 2025 (37 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (54 %) et appartements (46 %) se partagent le marché. À 1 194 €/m² pour les maisons et 390 €/m² pour les appartements, Passy se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (1 364 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 353 et 1 888 €/m².
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Sur les prix à Passy
Quel est le prix au m² à Passy ?+
La médiane des transactions notariales à Passy s'établit à 1 086 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 194 €/m² pour les maisons et 390 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Passy ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Passy, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.