Données notariales officielles · Yonne (89) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cheny (89400)
Médiane des transactions notariales à Cheny, période du 2021 à 2025. 135 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 331 €
Évolution 12 mois
+11,7 %
Ventes analysées
135
Habitants
2 206
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 333 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
815 à 2 007 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cheny
Le prix médian de la maison à Cheny est passé de 1 278 €/m² en 2021 à 1 329 €/m² en 2025, soit +4 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Cheny
14 biens sont actuellement en vente à Cheny. Les vendeurs affichent une médiane de 1 134 €/m², contre 1 331 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -15 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
1 134 €
Prix vendu DVF / m²
1 331 €
Écart demandé / vendu
-15 %
Maisons demandées
1 134 €/m²
14 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Cheny face à la Yonne
Avec une médiane de 1 331 €/m², Cheny se situe 2 % en dessous de la médiane départementale (1 364 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Yonne.
Analyse de marché
Le marché de Cheny · millésime 2025
Cheny est une commune de Yonne (2 206 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 331 €/m² sur la période 2021 à 2025 (135 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 11,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 1 333 €/m² pour les maisons, Cheny se situe 2 % en dessous de la médiane départementale (1 364 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 815 et 2 007 €/m².
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Sur les prix à Cheny
Quel est le prix au m² à Cheny ?+
La médiane des transactions notariales à Cheny s'établit à 1 331 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 333 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cheny ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +11,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cheny, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.