Données notariales officielles · Yonne (89) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120)
Médiane des transactions notariales à Charny Orée de Puisaye, période du 2021 à 2025. 393 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 101 €
Évolution 12 mois
-1,1 %
Ventes analysées
393
Habitants
4 900
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 101 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
488 à 1 977 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Charny Orée de Puisaye
Le prix médian de la maison à Charny Orée de Puisaye est passé de 1 066 €/m² en 2021 à 1 102 €/m² en 2025, soit +3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Charny Orée de Puisaye
72 biens sont actuellement en vente à Charny Orée de Puisaye. Les vendeurs affichent une médiane de 1 278 €/m², contre 1 101 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +16 %.
Annonces en vente
72
Prix demandé / m²
1 278 €
Prix vendu DVF / m²
1 101 €
Écart demandé / vendu
+16 %
Maisons demandées
1 278 €/m²
72 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 62 annonces en vente qui affichent un DPE, 27 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 17 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Charny Orée de Puisaye. 12 autres annonces (16 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Charny Orée de Puisaye face à la Yonne
Avec une médiane de 1 101 €/m², Charny Orée de Puisaye se situe 19 % en dessous de la médiane départementale (1 364 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Yonne.
Analyse de marché
Le marché de Charny Orée de Puisaye · millésime 2025
Charny Orée de Puisaye est une commune de Yonne (4 900 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 101 €/m² sur la période 2021 à 2025 (393 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 1,1 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 1 101 €/m² pour les maisons, Charny Orée de Puisaye se situe 19 % en dessous de la médiane départementale (1 364 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 488 et 1 977 €/m².
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Sur les prix à Charny Orée de Puisaye
Quel est le prix au m² à Charny Orée de Puisaye ?+
La médiane des transactions notariales à Charny Orée de Puisaye s'établit à 1 101 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 101 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charny Orée de Puisaye ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -1,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Charny Orée de Puisaye, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.