Données notariales officielles · Vosges (88) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Ménil (88160)
Médiane des transactions notariales au Ménil, période de 2021 à 2025. 51 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 645 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
51
Habitants
970
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Ménil compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 817 €/m²
80 % des ventes
Médiane appartement
895 €/m²
20 % des ventes
Fourchette p10 à p90
689 à 2 578 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Ménil
Le prix médian de la maison au Ménil est passé de 1 754 €/m² en 2021 à 1 895 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Ménil
6 biens sont actuellement en vente au Ménil. Les vendeurs affichent une médiane de 1 935 €/m², contre 1 645 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +18 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 6 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
6
Prix demandé / m²
1 935 €
Prix vendu DVF / m²
1 645 €
Écart demandé / vendu
+18 %
Maisons demandées
1 935 €/m²
6 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Ménil face aux Vosges
Avec une médiane de 1 645 €/m², Le Ménil se situe 30 % au-dessus de la médiane départementale (1 269 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans les Vosges.
Analyse de marché
Le marché du Ménil · millésime 2025
Le Ménil est une commune des Vosges (970 habitants), dans le Grand Est. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 645 €/m² sur la période 2021 à 2025 (51 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (80 % des ventes). À 1 817 €/m² pour les maisons et 895 €/m² pour les appartements, Le Ménil se situe 30 % au-dessus de la médiane départementale (1 269 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 689 et 2 578 €/m².
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Sur les prix au Ménil
Quel est le prix au m² au Ménil ?+
La médiane des transactions notariales au Ménil s'établit à 1 645 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 817 €/m² pour les maisons et 895 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Ménil ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Ménil, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.