Données notariales officielles · Vienne (86) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Valdivienne (86300)
Médiane des transactions notariales à Valdivienne, période du 2021 à 2025. 143 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 283 €
Évolution 12 mois
0,0 %
Ventes analysées
143
Habitants
2 715
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 283 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
588 à 1 894 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Valdivienne
Le prix médian de la maison à Valdivienne est passé de 1 361 €/m² en 2021 à 1 200 €/m² en 2025, soit -12 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Valdivienne
23 biens sont actuellement en vente à Valdivienne. Les vendeurs affichent une médiane de 1 379 €/m², contre 1 283 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +7 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 23 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
23
Prix demandé / m²
1 379 €
Prix vendu DVF / m²
1 283 €
Écart demandé / vendu
+7 %
Maisons demandées
1 454 €/m²
22 annonces
Appartements demandés
1 035 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Valdivienne face à la Vienne
Avec une médiane de 1 283 €/m², Valdivienne se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (1 561 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Vienne.
Analyse de marché
Le marché de Valdivienne · millésime 2025
Valdivienne est une commune de Vienne (2 715 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 283 €/m² sur la période 2021 à 2025 (143 ventes notariées). Le marché est globalement stable sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 283 €/m² pour les maisons, Valdivienne se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (1 561 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 588 et 1 894 €/m².
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Sur les prix à Valdivienne
Quel est le prix au m² à Valdivienne ?+
La médiane des transactions notariales à Valdivienne s'établit à 1 283 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 283 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valdivienne ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de 0,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Valdivienne, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.