Données notariales officielles · Vienne (86) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)
Médiane des transactions notariales à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, période du 2021 à 2025. 171 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 046 €
Évolution 12 mois
+1,9 %
Ventes analysées
171
Habitants
4 385
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 084 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
1 785 €/m²
3 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 302 à 2 513 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Le prix médian de la maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est passé de 1 992 €/m² en 2021 à 2 028 €/m² en 2025, soit +2 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
16 biens sont actuellement en vente à Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Les vendeurs affichent une médiane de 2 155 €/m², contre 2 046 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +5 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
2 155 €
Prix vendu DVF / m²
2 046 €
Écart demandé / vendu
+5 %
Maisons demandées
2 155 €/m²
16 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Georges-lès-Baillargeaux face à la Vienne
Avec une médiane de 2 046 €/m², Saint-Georges-lès-Baillargeaux se situe 31 % au-dessus de la médiane départementale (1 561 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Vienne.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Georges-lès-Baillargeaux · millésime 2025
Saint-Georges-lès-Baillargeaux est une commune de Vienne (4 385 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 046 €/m² sur la période 2021 à 2025 (171 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,9 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 2 084 €/m² pour les maisons et 1 785 €/m² pour les appartements, Saint-Georges-lès-Baillargeaux se situe 31 % au-dessus de la médiane départementale (1 561 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 302 et 2 513 €/m².
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Sur les prix à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Georges-lès-Baillargeaux s'établit à 2 046 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 084 €/m² pour les maisons et 1 785 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.