Données notariales officielles · Vienne (86) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Poitiers (86000)
Médiane des transactions notariales à Poitiers, période du 2021 à 2025. 6 788 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 143 €
Évolution 12 mois
+0,8 %
Ventes analysées
6 788
Habitants
89 916
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 051 €/m²
34 % des ventes
Médiane appartement
2 190 €/m²
66 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 403 à 3 077 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Poitiers
Le prix médian de la maison à Poitiers est passé de 1 966 €/m² en 2021 à 2 042 €/m² en 2025, soit +4 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Poitiers
885 biens sont actuellement en vente à Poitiers. Les vendeurs affichent une médiane de 2 286 €/m², contre 2 143 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +7 %.
Annonces en vente
885
Prix demandé / m²
2 286 €
Prix vendu DVF / m²
2 143 €
Écart demandé / vendu
+7 %
Maisons demandées
2 117 €/m²
346 annonces
Appartements demandés
2 369 €/m²
539 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 840 annonces en vente qui affichent un DPE, 7 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 57 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Poitiers. 46 autres annonces (5 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Poitiers face à la Vienne
Avec une médiane de 2 143 €/m², Poitiers se situe 37 % au-dessus de la médiane départementale (1 561 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Vienne.
Analyse de marché
Le marché de Poitiers · millésime 2025
Poitiers est une commune de Vienne (89 916 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 143 €/m² sur la période 2021 à 2025 (6 788 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 0,8 % sur la dernière année.
L'appartement domine (66 % des ventes). À 2 051 €/m² pour les maisons et 2 190 €/m² pour les appartements, Poitiers se situe 37 % au-dessus de la médiane départementale (1 561 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 403 et 3 077 €/m².
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Sur les prix à Poitiers
Quel est le prix au m² à Poitiers ?+
La médiane des transactions notariales à Poitiers s'établit à 2 143 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 051 €/m² pour les maisons et 2 190 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Poitiers ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +0,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Poitiers, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.