Données notariales officielles · Vienne (86) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Les Ormes (86220)
Médiane des transactions notariales à Les Ormes, période du 2021 à 2025. 78 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
943 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
78
Habitants
1 613
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Ormes compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
943 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
482 à 1 614 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Les Ormes
Le prix médian de la maison à Les Ormes est passé de 952 €/m² en 2021 à 1 020 €/m² en 2025, soit +7 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Les Ormes
21 biens sont actuellement en vente à Les Ormes. Les vendeurs affichent une médiane de 1 219 €/m², contre 943 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +29 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
1 219 €
Prix vendu DVF / m²
943 €
Écart demandé / vendu
+29 %
Maisons demandées
1 219 €/m²
21 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 20 annonces en vente qui affichent un DPE, 20 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 4 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Les Ormes. 3 autres annonces (13 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Ormes face à la Vienne
Avec une médiane de 943 €/m², Les Ormes se situe 40 % en dessous de la médiane départementale (1 561 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Vienne.
Analyse de marché
Le marché de Les Ormes · millésime 2025
Les Ormes est une commune de Vienne (1 613 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 943 €/m² sur la période 2021 à 2025 (78 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 943 €/m² pour les maisons, Les Ormes se situe 40 % en dessous de la médiane départementale (1 561 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 482 et 1 614 €/m².
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Sur les prix à Les Ormes
Quel est le prix au m² à Les Ormes ?+
La médiane des transactions notariales à Les Ormes s'établit à 943 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 943 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Ormes ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Les Ormes, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.