Données notariales officielles · Vendée (85) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Velluire-sur-Vendée (85770)
Médiane des transactions notariales aux Velluire-sur-Vendée, période de 2021 à 2025. 85 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 322 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
85
Habitants
1 358
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Velluire-sur-Vendée compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 322 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
561 à 1 943 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Velluire-sur-Vendée
Le prix médian de la maison aux Velluire-sur-Vendée est passé de 1 187 €/m² en 2021 à 1 387 €/m² en 2025, soit +17 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu aux Velluire-sur-Vendée
24 biens sont actuellement en vente aux Velluire-sur-Vendée. Les vendeurs affichent une médiane de 1 454 €/m², contre 1 322 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +10 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 24 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
24
Prix demandé / m²
1 454 €
Prix vendu DVF / m²
1 322 €
Écart demandé / vendu
+10 %
Maisons demandées
1 454 €/m²
24 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 23 annonces en vente qui affichent un DPE, 17 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 4 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements des Velluire-sur-Vendée. 1 autres annonces (4 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Velluire-sur-Vendée face à la Vendée
Avec une médiane de 1 322 €/m², Les Velluire-sur-Vendée se situe 47 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Vendée.
Analyse de marché
Le marché des Velluire-sur-Vendée · millésime 2025
Les Velluire-sur-Vendée est une commune de la Vendée (1 358 habitants), dans les Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 322 €/m² sur la période 2021 à 2025 (85 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 322 €/m² pour les maisons, Les Velluire-sur-Vendée se situe 47 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 561 et 1 943 €/m².
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Sur les prix aux Velluire-sur-Vendée
Quel est le prix au m² aux Velluire-sur-Vendée ?+
La médiane des transactions notariales aux Velluire-sur-Vendée s'établit à 1 322 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 322 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Velluire-sur-Vendée ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Velluire-sur-Vendée, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.