Données notariales officielles · Vendée (85) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Pineaux (85320)
Médiane des transactions notariales aux Pineaux, période de 2021 à 2025. 31 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 507 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
31
Habitants
688
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Pineaux compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 507 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
902 à 2 267 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Pineaux
Le prix médian de la maison aux Pineaux est passé de 1 328 €/m² en 2021 à 1 067 €/m² en 2025, soit -20 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Les Pineaux face à la Vendée
Avec une médiane de 1 507 €/m², Les Pineaux se situe 40 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Vendée.
Analyse de marché
Le marché des Pineaux · millésime 2025
Les Pineaux est une commune de la Vendée (688 habitants), dans les Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 507 €/m² sur la période 2021 à 2025 (31 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 507 €/m² pour les maisons, Les Pineaux se situe 40 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 902 et 2 267 €/m².
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Sur les prix aux Pineaux
Quel est le prix au m² aux Pineaux ?+
La médiane des transactions notariales aux Pineaux s'établit à 1 507 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 507 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Pineaux ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Pineaux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.