Données notariales officielles · Vendée (85) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Girouard (85150)
Médiane des transactions notariales au Girouard, période de 2021 à 2025. 54 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 259 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
54
Habitants
1 156
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Girouard compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 264 €/m²
98 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 436 à 3 033 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Girouard
Le prix médian de la maison au Girouard est passé de 2 189 €/m² en 2021 à 2 196 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Girouard
26 biens sont actuellement en vente au Girouard. Les vendeurs affichent une médiane de 2 363 €/m², contre 2 259 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +5 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 26 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
26
Prix demandé / m²
2 363 €
Prix vendu DVF / m²
2 259 €
Écart demandé / vendu
+5 %
Maisons demandées
2 363 €/m²
26 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 25 annonces en vente qui affichent un DPE, 4 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 1 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Girouard. 1 autres annonces (4 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Girouard face à la Vendée
Avec une médiane de 2 259 €/m², Le Girouard se situe 10 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Vendée.
Analyse de marché
Le marché du Girouard · millésime 2025
Le Girouard est une commune de la Vendée (1 156 habitants), dans les Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 259 €/m² sur la période 2021 à 2025 (54 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (98 % des ventes). À 2 264 €/m² pour les maisons, Le Girouard se situe 10 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 436 et 3 033 €/m².
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Sur les prix au Girouard
Quel est le prix au m² au Girouard ?+
La médiane des transactions notariales au Girouard s'établit à 2 259 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 264 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Girouard ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Girouard, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.