Données notariales officielles · Vendée (85) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Champ-Saint-Père (85540)
Médiane des transactions notariales au Champ-Saint-Père, période de 2021 à 2025. 174 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 881 €
Évolution 12 mois
-2,5 %
Ventes analysées
174
Habitants
2 135
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 885 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 048 à 2 726 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Champ-Saint-Père
Le prix médian de la maison au Champ-Saint-Père est passé de 1 533 €/m² en 2021 à 1 846 €/m² en 2025, soit +20 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Champ-Saint-Père
45 biens sont actuellement en vente au Champ-Saint-Père. Les vendeurs affichent une médiane de 2 098 €/m², contre 1 881 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +12 %.
Annonces en vente
45
Prix demandé / m²
2 098 €
Prix vendu DVF / m²
1 881 €
Écart demandé / vendu
+12 %
Maisons demandées
2 098 €/m²
45 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 38 annonces en vente qui affichent un DPE, 21 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 8 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Champ-Saint-Père. 7 autres annonces (16 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Champ-Saint-Père face à la Vendée
Avec une médiane de 1 881 €/m², Le Champ-Saint-Père se situe 25 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Vendée.
Analyse de marché
Le marché du Champ-Saint-Père · millésime 2025
Le Champ-Saint-Père est une commune de la Vendée (2 135 habitants), dans les Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 881 €/m² sur la période 2021 à 2025 (174 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 2,5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 1 885 €/m² pour les maisons, Le Champ-Saint-Père se situe 25 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 048 et 2 726 €/m².
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Sur les prix au Champ-Saint-Père
Quel est le prix au m² au Champ-Saint-Père ?+
La médiane des transactions notariales au Champ-Saint-Père s'établit à 1 881 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 885 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Champ-Saint-Père ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -2,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Champ-Saint-Père, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.