Données notariales officielles · Vendée (85) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Grues (85580)
Médiane des transactions notariales à Grues, période du 2021 à 2025. 155 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 113 €
Évolution 12 mois
-11,9 %
Ventes analysées
155
Habitants
927
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 111 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 007 à 3 085 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Grues
Le prix médian de la maison à Grues est passé de 1 899 €/m² en 2021 à 1 861 €/m² en 2025, soit -2 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Grues
23 biens sont actuellement en vente à Grues. Les vendeurs affichent une médiane de 2 142 €/m², contre 2 113 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +1 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 23 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
23
Prix demandé / m²
2 142 €
Prix vendu DVF / m²
2 113 €
Écart demandé / vendu
+1 %
Maisons demandées
2 142 €/m²
23 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Grues face à la Vendée
Avec une médiane de 2 113 €/m², Grues se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Vendée.
Analyse de marché
Le marché de Grues · millésime 2025
Grues est une commune de Vendée (927 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 113 €/m² sur la période 2021 à 2025 (155 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 11,9 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 2 111 €/m² pour les maisons, Grues se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 007 et 3 085 €/m².
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Sur les prix à Grues
Quel est le prix au m² à Grues ?+
La médiane des transactions notariales à Grues s'établit à 2 113 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 111 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grues ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -11,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Grues, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.