Données notariales officielles · Vendée (85) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
Médiane des transactions notariales à Aubigny-Les Clouzeaux, période du 2021 à 2025. 289 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 438 €
Évolution 12 mois
-11,2 %
Ventes analysées
289
Habitants
7 191
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 438 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 299 à 3 157 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Aubigny-Les Clouzeaux
Le prix médian de la maison à Aubigny-Les Clouzeaux est passé de 2 135 €/m² en 2021 à 2 250 €/m² en 2025, soit +5 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Aubigny-Les Clouzeaux
75 biens sont actuellement en vente à Aubigny-Les Clouzeaux. Les vendeurs affichent une médiane de 2 295 €/m², contre 2 438 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -6 %.
Annonces en vente
75
Prix demandé / m²
2 295 €
Prix vendu DVF / m²
2 438 €
Écart demandé / vendu
-6 %
Maisons demandées
2 295 €/m²
75 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 65 annonces en vente qui affichent un DPE, 2 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 1 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Aubigny-Les Clouzeaux. 10 autres annonces (13 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Aubigny-Les Clouzeaux face à la Vendée
Avec une médiane de 2 438 €/m², Aubigny-Les Clouzeaux se situe 2 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Vendée.
Analyse de marché
Le marché de Aubigny-Les Clouzeaux · millésime 2025
Aubigny-Les Clouzeaux est une commune de Vendée (7 191 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 438 €/m² sur la période 2021 à 2025 (289 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 11,2 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 2 438 €/m² pour les maisons, Aubigny-Les Clouzeaux se situe 2 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 299 et 3 157 €/m².
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Sur les prix à Aubigny-Les Clouzeaux
Quel est le prix au m² à Aubigny-Les Clouzeaux ?+
La médiane des transactions notariales à Aubigny-Les Clouzeaux s'établit à 2 438 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 438 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubigny-Les Clouzeaux ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -11,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Aubigny-Les Clouzeaux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.