Données notariales officielles · Vaucluse (84) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Viens (84750)
Médiane des transactions notariales à Viens, période du 2021 à 2025. 53 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 800 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
53
Habitants
626
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Viens compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 823 €/m²
75 % des ventes
Médiane appartement
2 520 €/m²
25 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 168 à 4 648 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Viens
Le prix médian de la maison à Viens est passé de 4 097 €/m² en 2021 à 3 122 €/m² en 2025, soit -24 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Viens
6 biens sont actuellement en vente à Viens. Les vendeurs affichent une médiane de 3 053 €/m², contre 2 800 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +9 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 6 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
6
Prix demandé / m²
3 053 €
Prix vendu DVF / m²
2 800 €
Écart demandé / vendu
+9 %
Maisons demandées
2 500 €/m²
5 annonces
Appartements demandés
4 905 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Viens face à la Vaucluse
Avec une médiane de 2 800 €/m², Viens se situe 10 % au-dessus de la médiane départementale (2 543 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Vaucluse.
Analyse de marché
Le marché de Viens · millésime 2025
Viens est une commune de Vaucluse (626 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 800 €/m² sur la période 2021 à 2025 (53 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (75 % des ventes). À 2 823 €/m² pour les maisons et 2 520 €/m² pour les appartements, Viens se situe 10 % au-dessus de la médiane départementale (2 543 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 168 et 4 648 €/m².
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Sur les prix à Viens
Quel est le prix au m² à Viens ?+
La médiane des transactions notariales à Viens s'établit à 2 800 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 823 €/m² pour les maisons et 2 520 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viens ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Viens, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.