Données notariales officielles · Var (83) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Toulon (83000)
Médiane des transactions notariales à Toulon, période du 2021 à 2025. 15 551 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 727 €
Évolution 12 mois
+2,3 %
Ventes analysées
15 551
Habitants
179 116
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 486 €/m²
14 % des ventes
Médiane appartement
2 576 €/m²
86 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 677 à 4 806 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Toulon
Le prix médian de la maison à Toulon est passé de 4 333 €/m² en 2021 à 4 345 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Toulon
2 303 biens sont actuellement en vente à Toulon. Les vendeurs affichent une médiane de 3 333 €/m², contre 2 727 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +22 %.
Annonces en vente
2 303
Prix demandé / m²
3 333 €
Prix vendu DVF / m²
2 727 €
Écart demandé / vendu
+22 %
Maisons demandées
4 431 €/m²
502 annonces
Appartements demandés
3 062 €/m²
1 801 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 2 068 annonces en vente qui affichent un DPE, 3 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 66 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Toulon. 237 autres annonces (10 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Toulon face à la Var
Avec une médiane de 2 727 €/m², Toulon se situe 28 % en dessous de la médiane départementale (3 800 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Var.
Analyse de marché
Le marché de Toulon · millésime 2025
Toulon est une commune de Var (179 116 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 727 €/m² sur la période 2021 à 2025 (15 551 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 2,3 % sur la dernière année.
L'appartement domine (86 % des ventes). À 4 486 €/m² pour les maisons et 2 576 €/m² pour les appartements, Toulon se situe 28 % en dessous de la médiane départementale (3 800 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 677 et 4 806 €/m².
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Sur les prix à Toulon
Quel est le prix au m² à Toulon ?+
La médiane des transactions notariales à Toulon s'établit à 2 727 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 486 €/m² pour les maisons et 2 576 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Toulon ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +2,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Toulon, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.