Données notariales officielles · Val-de-Marne (94) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses (94240)
Médiane des transactions notariales à L'Haÿ-les-Roses, période du 2021 à 2025. 1 483 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 403 €
Évolution 12 mois
+4,4 %
Ventes analysées
1 483
Habitants
31 188
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
5 662 €/m²
31 % des ventes
Médiane appartement
4 037 €/m²
69 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 171 à 6 718 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à L'Haÿ-les-Roses
Le prix médian de la maison à L'Haÿ-les-Roses est passé de 5 702 €/m² en 2021 à 4 947 €/m² en 2025, soit -13 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
L'Haÿ-les-Roses face à la Val-de-Marne
Avec une médiane de 4 403 €/m², L'Haÿ-les-Roses se situe 12 % en dessous de la médiane départementale (5 000 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Val-de-Marne.
Analyse de marché
Le marché de L'Haÿ-les-Roses · millésime 2025
L'Haÿ-les-Roses est une commune de Val-de-Marne (31 188 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 403 €/m² sur la période 2021 à 2025 (1 483 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 4,4 % sur la dernière année.
L'appartement domine (69 % des ventes). À 5 662 €/m² pour les maisons et 4 037 €/m² pour les appartements, L'Haÿ-les-Roses se situe 12 % en dessous de la médiane départementale (5 000 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 171 et 6 718 €/m².
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Sur les prix à L'Haÿ-les-Roses
Quel est le prix au m² à L'Haÿ-les-Roses ?+
La médiane des transactions notariales à L'Haÿ-les-Roses s'établit à 4 403 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 5 662 €/m² pour les maisons et 4 037 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Haÿ-les-Roses ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +4,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de L'Haÿ-les-Roses, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.