Données notariales officielles · Val-d'Oise (95) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Noisy-sur-Oise (95270)
Médiane des transactions notariales à Noisy-sur-Oise, période du 2021 à 2025. 33 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 195 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
33
Habitants
549
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Noisy-sur-Oise compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 195 €/m²
94 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
2 143 à 4 743 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Noisy-sur-Oise
Le prix médian de la maison à Noisy-sur-Oise est passé de 2 958 €/m² en 2021 à 2 685 €/m² en 2025, soit -9 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Noisy-sur-Oise
12 biens sont actuellement en vente à Noisy-sur-Oise. Les vendeurs affichent une médiane de 3 218 €/m², contre 3 195 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +1 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 12 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
12
Prix demandé / m²
3 218 €
Prix vendu DVF / m²
3 195 €
Écart demandé / vendu
+1 %
Maisons demandées
3 218 €/m²
12 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Noisy-sur-Oise face à la Val-d'Oise
Avec une médiane de 3 195 €/m², Noisy-sur-Oise se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (3 480 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Val-d'Oise.
Analyse de marché
Le marché de Noisy-sur-Oise · millésime 2025
Noisy-sur-Oise est une commune de Val-d'Oise (549 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 195 €/m² sur la période 2021 à 2025 (33 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (94 % des ventes). À 3 195 €/m² pour les maisons, Noisy-sur-Oise se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (3 480 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 143 et 4 743 €/m².
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Sur les prix à Noisy-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Noisy-sur-Oise ?+
La médiane des transactions notariales à Noisy-sur-Oise s'établit à 3 195 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 195 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noisy-sur-Oise ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Noisy-sur-Oise, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.