Données notariales officielles · Val-d'Oise (95) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Mériel (95630)
Médiane des transactions notariales à Mériel, période du 2021 à 2025. 343 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 662 €
Évolution 12 mois
+2,5 %
Ventes analysées
343
Habitants
5 347
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 741 €/m²
73 % des ventes
Médiane appartement
3 498 €/m²
27 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 688 à 4 852 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Mériel
Le prix médian de la maison à Mériel est passé de 3 710 €/m² en 2021 à 3 586 €/m² en 2025, soit -3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Mériel
20 biens sont actuellement en vente à Mériel. Les vendeurs affichent une médiane de 3 318 €/m², contre 3 662 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -9 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
3 318 €
Prix vendu DVF / m²
3 662 €
Écart demandé / vendu
-9 %
Maisons demandées
3 351 €/m²
13 annonces
Appartements demandés
3 188 €/m²
7 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Mériel face à la Val-d'Oise
Avec une médiane de 3 662 €/m², Mériel se situe 5 % au-dessus de la médiane départementale (3 480 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Val-d'Oise.
Analyse de marché
Le marché de Mériel · millésime 2025
Mériel est une commune de Val-d'Oise (5 347 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 662 €/m² sur la période 2021 à 2025 (343 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 2,5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (73 % des ventes). À 3 741 €/m² pour les maisons et 3 498 €/m² pour les appartements, Mériel se situe 5 % au-dessus de la médiane départementale (3 480 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 688 et 4 852 €/m².
Vous cherchez à acheter à Mériel ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Val-d'Oise). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Mériel
Quel est le prix au m² à Mériel ?+
La médiane des transactions notariales à Mériel s'établit à 3 662 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 741 €/m² pour les maisons et 3 498 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mériel ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +2,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Mériel ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Val-d'Oise) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Mériel,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Val-d'Oise) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Mériel, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.